Κτίριο προς Πώληση στον Χολαργό, Αθήνα. Κωδικός AB-1721

Κτίριο προς Πώληση στον Χολαργό, Αθήνα. Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ολόκληρο κτίριο στον Χολαργό, Αθήνα, προσφέροντας περίπου 755 τμ ευέλικτου χώρου, εξαιρετική αρχιτεκτονική ευελιξία και σημαντικές δυνατότητες για οικιστική ή εμπορική επένδυση.

Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητους ορόφους περίπου 180 τμ ο καθένας, συμπληρωμένο από μια κατασκευή 35 τμ στην ταράτσα. Επί του παρόντος διαμορφωμένο ως τέσσερα ευρύχωρα διαμερίσματα ορόφου, το κτίριο προσφέρει μια εξαιρετική βάση για επενδυτές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν μια ξεχωριστή οικιστική ανάπτυξη, σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους ή έναν συνδυασμό χρήσεων, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων ρυθμιστικών εγκρίσεων.

Ένα από τα πιο πολύτιμα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το προεντεταμένο δομικό του σύστημα, το οποίο εξαλείφει την ανάγκη για εσωτερικές κολώνες στήριξης. Με τα δομικά στηρίγματα να βρίσκονται αποκλειστικά στην περίμετρο, κάθε όροφος παρέχει έναν μεγάλο, αδιάκοπο εσωτερικό χώρο που μπορεί να επανασχεδιαστεί και να προσαρμοστεί σε διαφορετικές απαιτήσεις. Αυτό το αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα προσφέρει σημαντική ελευθερία για μελλοντική ανακαίνιση, εκσυγχρονισμό και εσωτερική αναδιαμόρφωση.

Το ακίνητο επωφελείται επίσης από έξι θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο και περίπου 40 τμ αποθηκευτικού χώρου υπογείου, προσθέτοντας πρακτική αξία και λειτουργικότητα στο κτίριο.

Βρίσκεται στον Χολαργό, μια καθιερωμένη και επιθυμητή περιοχή της Αθήνας, το ακίνητο απολαμβάνει τα πλεονεκτήματα ενός καλά ανεπτυγμένου αστικού περιβάλλοντος, με πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, επαγγελματικές υπηρεσίες και την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδιαίτερα σχετικό για επενδυτές που στοχεύουν στις οικιστικές και επαγγελματικές αγορές ακινήτων της πρωτεύουσας.

Η διαμόρφωση του κτιρίου παρέχει μια σειρά από πιθανές επενδυτικές στρατηγικές. Τα υπάρχοντα ανεξάρτητα διαμερίσματα θα μπορούσαν να διατηρηθούν και να αναβαθμιστούν για οικιστική χρήση, ενώ οι γενναιόδωρες πλάκες ορόφων χωρίς κολώνες επιτρέπουν επίσης στους επενδυτές να εξερευνήσουν εναλλακτικές διαμορφώσεις, συμπεριλαμβανομένων πολυτελών κατοικιών, εταιρικών γραφείων ή επαγγελματικής στέγασης, υπό την προϋπόθεση των αδειών δόμησης.

Για αγοραστές που αναζητούν ένα σημαντικό ακίνητο στην Αθήνα, ο συνδυασμός ιδιοκτησίας ολόκληρου του κτιρίου, τεσσάρων ανεξάρτητων επιπέδων, ευέλικτων εσωτερικών διατάξεων και αποκλειστικής στάθμευσης αποτελεί μια ελκυστική πρόταση.

Το ακίνητο προσφέρεται αποκλειστικά ως ολόκληρο κτίριο και δεν διατίθεται προς πώληση