Επενδυτικό Κτίριο προς πώληση στις Γούβες, Ηράκλειο. Κωδ. 2Β-1710
Gouves, Ηράκλειο
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Κτίριο
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 285 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 1,431 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1982
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Heraklion
- Δήμος
- Heraklion
- Τοποθεσία
- Gouves
- Κωδ.
- 2B-1710
Περιγραφή
Επενδυτικό Κτίριο προς πώληση στις Γούβες, Ηράκλειο. Μόλις 130 μέτρα από τη θάλασσα, αυτό το σημαντικό ακίνητο κατέχει μια άκρως στρατηγική θέση στις Γούβες, Ηράκλειο.
Το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει περίπου 1.070 τμ υφιστάμενων κτιρίων σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.431 τμ. Η κλίμακα, η ορατότητα και η εγγύτητα στην ακτή δημιουργούν μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα σημαντικό ακίνητο στην Κρήτη.
Το κύριο κτίριο εκτείνεται σε τρία επίπεδα περίπου 285 τμ το καθένα, μαζί με υπόγειο. Πρόσθετες βοηθητικές κατασκευές αυξάνουν περαιτέρω την επιχειρησιακή ευελιξία του ακινήτου και τις δυνατότητες μελλοντικής ανακατασκευής.
Το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει περίπου 1.070 τμ υφιστάμενων κτιρίων σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.431 τμ. Η κλίμακα, η ορατότητα και η εγγύτητα στην ακτή δημιουργούν μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα σημαντικό ακίνητο στην Κρήτη.
Το κύριο κτίριο εκτείνεται σε τρία επίπεδα περίπου 285 τμ το καθένα, μαζί με υπόγειο. Πρόσθετες βοηθητικές κατασκευές αυξάνουν περαιτέρω την επιχειρησιακή ευελιξία του ακινήτου και τις δυνατότητες μελλοντικής ανακατασκευής.
Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η διπλή του πρόσοψη σε δρόμο. Η χαμηλότερη πλευρά βλέπει στην παραλιακή Παλιά Εθνική Οδό που συνδέει το Ηράκλειο με τον Άγιο Νικόλαο. Εν τω μεταξύ, η άνω πλευρά παρέχει πρόσβαση από τον παράδρομο δίπλα στην Εθνική Οδό Κρήτης.
Αυτή η εξαιρετική τοποθέτηση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από το Ηράκλειο, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη βόρεια ακτογραμμή. Το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο είναι περίπου οκτώ χιλιόμετρα μακριά.
Αρχικά κατασκευασμένο το 1982, το ακίνητο λειτουργεί επί του παρόντος ως μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων. Η τρέχουσα διάταξή του περιλαμβάνει 20 δωμάτια, μαζί με εκτεταμένους κοινόχρηστους, βοηθητικούς και λειτουργικούς χώρους.
Ωστόσο, το κτίριο προσφέρει σημαντικό περιθώριο για μελλοντική επανατοποθέτηση. Οι γενναιόδωρες εσωτερικές του διαστάσεις μπορεί να επιτρέψουν επιπλέον δωμάτια μέσω αναδιαμόρφωσης, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Μια υφιστάμενη πισίνα περίπου 82 τμ αποτελεί επίσης μέρος του ακινήτου. Αν και επί του παρόντος καλυμμένη, θα μπορούσε να γίνει ένα σημαντικό χαρακτηριστικό εντός μιας μελλοντικής φιλοξενίας ή ενός τουριστικού concept.
Το μέγεθος του ακινήτου και η υφιστάμενη δομή διαμονής δημιουργούν πολλαπλές πιθανές χρήσεις για έναν εισερχόμενο επενδυτή. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν ξενοδοχείο, διαμερισματικό ξενοδοχείο, υγειονομική περίθαλψη, υποβοηθούμενη διαβίωση ή άλλα concept φιλοξενίας, κατόπιν αδειών δόμησης.
Επιπλέον, οι Γούβες είναι ένας καθιερωμένος παραθαλάσσιος προορισμός με έντονη τουριστική δραστηριότητα και εξαιρετικές συνδέσεις με το Ηράκλειο. Η εγγύτητά του στη θάλασσα προσθέτει περαιτέρω αξία για οποιαδήποτε μελλοντική ανακατασκευή με προσανατολισμό στη φιλοξενία ή τον τουρισμό.
Για επενδυτές που αναζητούν ένα μεγάλο εμπορικό ακίνητο κοντά στο Ηράκλειο, αυτό το περιουσιακό στοιχείο συνδυάζει τοποθεσία, κλίμακα και ευελιξία ανακατασκευής. Παρουσιάζει επίσης μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που εξερευνούν.
Αυτή η εξαιρετική τοποθέτηση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από το Ηράκλειο, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη βόρεια ακτογραμμή. Το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο είναι περίπου οκτώ χιλιόμετρα μακριά.
Αρχικά κατασκευασμένο το 1982, το ακίνητο λειτουργεί επί του παρόντος ως μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων. Η τρέχουσα διάταξή του περιλαμβάνει 20 δωμάτια, μαζί με εκτεταμένους κοινόχρηστους, βοηθητικούς και λειτουργικούς χώρους.
Ωστόσο, το κτίριο προσφέρει σημαντικό περιθώριο για μελλοντική επανατοποθέτηση. Οι γενναιόδωρες εσωτερικές του διαστάσεις μπορεί να επιτρέψουν επιπλέον δωμάτια μέσω αναδιαμόρφωσης, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Μια υφιστάμενη πισίνα περίπου 82 τμ αποτελεί επίσης μέρος του ακινήτου. Αν και επί του παρόντος καλυμμένη, θα μπορούσε να γίνει ένα σημαντικό χαρακτηριστικό εντός μιας μελλοντικής φιλοξενίας ή ενός τουριστικού concept.
Το μέγεθος του ακινήτου και η υφιστάμενη δομή διαμονής δημιουργούν πολλαπλές πιθανές χρήσεις για έναν εισερχόμενο επενδυτή. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν ξενοδοχείο, διαμερισματικό ξενοδοχείο, υγειονομική περίθαλψη, υποβοηθούμενη διαβίωση ή άλλα concept φιλοξενίας, κατόπιν αδειών δόμησης.
Επιπλέον, οι Γούβες είναι ένας καθιερωμένος παραθαλάσσιος προορισμός με έντονη τουριστική δραστηριότητα και εξαιρετικές συνδέσεις με το Ηράκλειο. Η εγγύτητά του στη θάλασσα προσθέτει περαιτέρω αξία για οποιαδήποτε μελλοντική ανακατασκευή με προσανατολισμό στη φιλοξενία ή τον τουρισμό.
Για επενδυτές που αναζητούν ένα μεγάλο εμπορικό ακίνητο κοντά στο Ηράκλειο, αυτό το περιουσιακό στοιχείο συνδυάζει τοποθεσία, κλίμακα και ευελιξία ανακατασκευής. Παρουσιάζει επίσης μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που εξερευνούν.
Χαρακτηριστικά
- Πισίνα
