Επενδυτικό Κτίριο προς Πώληση στα Σεπόλια, Αθήνα. Κωδικός AB-1719

Επενδυτικό Κτίριο προς Πώληση στα Σεπόλια, Αθήνα. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου επενδυτικού κτιρίου 600 τμ στα Σεπόλια, Αθήνα, που περιλαμβάνει έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα ανά όροφο και μία εμπορική μονάδα στο ισόγειο. Κατασκευασμένο το 2008, το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετικά ευέλικτη διαμόρφωση για επενδυτές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο στην ελληνική πρωτεύουσα.

Το κτίριο εκτείνεται σε έξι οικιστικούς ορόφους, με επιπλέον εμπορικό χώρο στο ισόγειο. Οι όροφοι από τον πρώτο έως τον πέμπτο προσφέρουν περίπου 75 τμ ο καθένας, ενώ το διαμέρισμα του έκτου ορόφου έχει εμβαδόν περίπου 65 τμ και επωφελείται από τη θέση του στον τελευταίο όροφο και τα χαρακτηριστικά ρετιρέ. Στο επίπεδο του δρόμου, το ακίνητο περιλαμβάνει μια εμπορική μονάδα περίπου 70 τμ, παρέχοντας τη δυνατότητα για μια επιπλέον και διαφοροποιημένη ροή ενοικιαζόμενων εσόδων.

Η οικιστική στέγαση περιλαμβάνει συνολικά 11 υπνοδωμάτια, 6 κουζίνες, 6 χώρους καθιστικού και 7 μπάνια, επιτρέποντας σε κάθε διαμέρισμα ανά όροφο να λειτουργεί ανεξάρτητα. Αυτή η διάταξη δημιουργεί ισχυρό δυναμικό για παραδοσιακές μακροχρόνιες μισθώσεις, επιπλωμένες οικιστικές μισθώσεις, εταιρική στέγαση ή μια επαγγελματικά διαχειριζόμενη στρατηγική επένδυσης πολλαπλών μονάδων.

Κατασκευασμένο σημαντικά πιο πρόσφατα από το μεγαλύτερο μέρος του οικιστικού κτιριακού αποθέματος στο κέντρο της Αθήνας, το ακίνητο επωφελείται από ημερομηνία κατασκευής το 2008, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ανελκυστήρα και ενεργειακή κλάση Β+. Αυτά τα χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό σε επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο κτίριο που απαιτεί σημαντικά λιγότερη επανατοποθέτηση από παλαιότερα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας.

Τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνια, πόρτες ασφαλείας και ανοιχτή θέα, ενώ η κατοικία του τελευταίου ορόφου προσφέρει την επιπλέον ελκυστικότητα μιας θέσης ρετιρέ. Το κτίριο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη στα Σεπόλια, Αθήνα, μια καθιερωμένη αστική περιοχή που προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο ευρύτερο κέντρο της πόλης και στην καθημερινή εμπορική και οικιστική υποδομή.

Από επενδυτική άποψη, ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο συνδυασμός έξι ξεχωριστών οικιστικών μονάδων και ενός εμπορικού χώρου σε ένα κτίριο. Αυτό επιτρέπει σε έναν ιδιοκτήτη να κατανείμει την ενοικιαστική έκθεση σε πολλές μεμονωμένες μονάδες αντί να βασίζεται σε έναν μόνο ενοικιαστή, ενώ παράλληλα παρέχει ευελιξία για μελλοντική διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, ανακαίνιση, στρατηγικές επιπλωμένων μισθώσεων ή ατομική