Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στη Νίκαια

Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στη Νίκαια. Στην καρδιά της Νίκαιας, Αττικής, αυτό το επενδυτικό ακίνητο ξεκινά με ό,τι ήδη υπάρχει: ένα νόμιμα εγκεκριμένο και ηλεκτροδοτημένο ισόγειο κτίσμα 27 τμ, προσφέροντας άμεση λειτουργική αξία. Είτε χρησιμοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος, προσωρινή διαμονή, βάση γραφείου, αποθήκη, είτε ενσωματωθεί σε μια μελλοντική στρατηγική επανανάπτυξης, αυτή η υφιστάμενη δομή παρέχει ένα απτό σημείο εκκίνησης αντί για ένα κενό αρχείο. Είναι συνδεδεμένο με το ρεύμα και νόμιμα δηλωμένο, δημιουργώντας ασφάλεια και σαφήνεια από την πρώτη μέρα.

Από αυτή τη σταθερή εσωτερική βάση, η ευκαιρία επεκτείνεται προς τα έξω στις πλήρεις δυναμικές ανάπτυξης του οικοπέδου. Βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, το ακίνητο προσφέρει Συντελεστή Δόμησης (ΣΔ) 0,8 και Ποσοστό Κάλυψης 60%, επιτρέποντας δομημένη οικιστική κατασκευή υπό σαφώς καθορισμένους όρους πολεοδομίας.

Αυτές οι παράμετροι παρέχουν προβλεψιμότητα, επεκτασιμότητα και στρατηγική ευελιξία για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες αγοραστές που σχεδιάζουν ένα προσαρμοσμένο οικιστικό έργο.

Το οικόπεδο είναι προσόψεως, με 15 μέτρα πρόσοψη, εξασφαλίζοντας ορατότητα, αρχιτεκτονική παρουσία και λειτουργική πρόσβαση.

Επωφελείται από πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και χαρακτηρίζεται από κεκλιμένο ανάγλυφο, ένα χαρακτηριστικό που μπορεί να μετατραπεί σε αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα μέσω σχεδιασμού split-level, υπερυψωμένων εισόδων, αξιοποίησης ημι-υπογείου ή σύγχρονων πολυεπίπεδων οικιστικών ιδεών.

Η τοποθεσία είναι εκεί όπου προστατεύεται η μακροπρόθεσμη αξία. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Θέατρο Κατράκειο, το Άλσος Δεξαμενής, το Πάρκο Ανδρέας Παπανδρέου και το Πάρκο Αγίου Φιλίππου, προσφέροντας εγγύτητα σε καθιερωμένους χώρους πρασίνου και πολιτιστικές υποδομές.

Επίσης, βρίσκεται κοντά σε σχολεία, τοπικές αγορές και δημόσιες συγκοινωνίες, ενισχύοντας τόσο την καθημερινή ευκολία όσο και τη μελλοντική θέση μεταπώλησης.

Αυτό δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο. Είναι μια δομημένη ευκαιρία οικιστικής ανάπτυξης στη Νίκαια με καθορισμένους πολεοδομικούς συντελεστές, υφιστάμενη νόμιμη κτιριακή υποδομή, αστική πρόσοψη και εγγύτητα σε πάρκα και υπηρεσίες.

Ένας συνδυασμός ασφάλειας, ευελιξίας και στρατηγικής τοποθεσίας που το καθιστά κατάλληλο για οικιστική κατασκευή, μακροχρόνια διακράτηση ή σταδιακή ανάπτυξη εντός του ευρύτερου μητροπολιτικού διαδρόμου του Πειραιά.

Μια επένδυση που ξεκινά με κάτι πραγματικό και μεγαλώνει με όραμα.

Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στη Νίκαια. Πληροφορίες Τοποθεσίας