Επενδυτικό Ακίνητο προς Πώληση στα Χανιά. Κωδικός 04-13412

Επενδυτικό Ακίνητο προς Πώληση στα Χανιά. Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία προς πώληση στα Δικαστήρια, Χανιά, που συνδυάζει ένα υπάρχον οικιστικό ακίνητο με σημαντικές μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες τοποθεσίες της πόλης.

Τοποθετημένο μόλις ένα λεπτό από την Πλατεία Δικαστηρίων, το ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ενός υπάρχοντος διαμερίσματος 90 τμ στον πρώτο όροφο, ενός χώρου πιλοτής 108,45 τμ, υπόγειου χώρου, ενός πίσω κήπου και σημαντικής υπολειπόμενης οικοδομικής δυνατότητας.

Σύμφωνα με τις διαθέσιμες τοπογραφικές πληροφορίες, το ακίνητο επωφελείται από περίπου 286 τμ υπολειπόμενης οικοδομικής δυνατότητας, με δυνατότητα κατασκευής τριών επιπλέον ορόφων και μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους έως 15 μέτρα, υπό την προϋπόθεση των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών και των απαραίτητων εγκρίσεων.

Αυτή δεν είναι απλώς η απόκτηση ενός διαμερίσματος, αλλά μια ευκαιρία ανάπτυξης εντός του αστικού ιστού των Χανίων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες σε επενδυτές, κατασκευαστές ή αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες μακροπρόθεσμης δημιουργίας αξίας.

Το υπάρχον διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1982, έχει συνολική επιφάνεια 90 τμ και βρίσκεται στον πρώτο όροφο πάνω από την πιλοτή.

Η τρέχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ένα μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία. Το διαμέρισμα επωφελείται από πολλαπλά μπαλκόνια, παρέχοντας φυσικό φως και πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους.

Η κουζίνα ανοίγει σε ένα μικρό μπαλκόνι με θέα στον πίσω κήπο. Ένα υπνοδωμάτιο έχει επίσης πρόσβαση σε πίσω μπαλκόνι με θέα στον κήπο, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο και ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας ανοίγουν σε ένα μπροστινό μπαλκόνι με θέα στο δρόμο.

Το διαμέρισμα απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να ανασχεδιάσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα και να ενσωματώσει την κατοικία σε μια ευρύτερη επενδυτική στρατηγική.

Το κύριο επενδυτικό πλεονέκτημα του ακινήτου έγκειται στις δυνατότητες ανάπτυξής του:

Λεπτομέρειες Ανάπτυξης Ακινήτου

Υπάρχον Διαμέρισμα: 90 τμ
Χώρος Πιλοτής: 108,45 τμ
Υπολειπόμενη Οικοδομική Δυνατότητα: Περίπου 286 τμ
Δυνατότητα για 3 Επιπλέον Ορόφους
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: Περίπου 15 μέτρα
Υπόγειος Χώρος
Πίσω Κήπος

Η επιπλέον οικοδομική δυνατότητα δημιουργεί ελκυστικές προοπτικές για την ανάπτυξη νέων κατοικιών ή διαμερισμάτων, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για