Επενδυτικό Ακίνητο προς Πώληση στην Εξώπολη, Αποκόρωνας. Κωδικός 0B-1706
Exopolis, Αποκόρωνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Διαμέρισμα
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 250 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 2,500 m²
- Δόμηση
- 150 m²
- Έτος Κατασκευής
- 2000
- Όροφος
- 2
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Chania
- Δήμος
- Apokoronas
- Τοποθεσία
- Exopolis
- Θέα Θάλασσα
- Yes
- Κωδ.
- 0B-1706
Περιγραφή
Επενδυτικό Ακίνητο προς Πώληση στην Εξώπολη, Αποκόρωνας. Σε ένα ήρεμο τοπίο της Εξώπολης, Αποκόρωνας, σε μικρή απόσταση από τη Γεωργιούπολη, αυτό το ξεχωριστό ακίνητο παρουσιάζει έναν σπάνιο συνδυασμό υφιστάμενης τουριστικής υποδομής, σημαντικής επιπλέον δυνατότητας δόμησης και πανοραμικής θέας προς το Κρητικό Πέλαγος και τα Λευκά Όρη.
Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 2.500 τμ εντός ορίων οικισμού και περιλαμβάνει ήδη περίπου 250 τμ υφιστάμενων κτισμάτων, κατανεμημένων σε δύο επίπεδα και αρχικά κατασκευασμένων γύρω στο 2000.
Η υφιστάμενη διαμονή περιλαμβάνει πέντε ανεξάρτητες μονάδες — τέσσερα στούντιο διαμερίσματα και ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα. Όλες οι μονάδες είναι επιπλωμένες και εξοπλισμένες, παρέχοντας μια σταθερή βάση για τη μελλοντική αναπροσαρμογή του ακινήτου.
Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 2.500 τμ εντός ορίων οικισμού και περιλαμβάνει ήδη περίπου 250 τμ υφιστάμενων κτισμάτων, κατανεμημένων σε δύο επίπεδα και αρχικά κατασκευασμένων γύρω στο 2000.
Η υφιστάμενη διαμονή περιλαμβάνει πέντε ανεξάρτητες μονάδες — τέσσερα στούντιο διαμερίσματα και ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα. Όλες οι μονάδες είναι επιπλωμένες και εξοπλισμένες, παρέχοντας μια σταθερή βάση για τη μελλοντική αναπροσαρμογή του ακινήτου.
Λειτουργώντας προηγουμένως από τον ιδιοκτήτη μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης έως το 2023, το συγκρότημα έχει ήδη σαφή τουριστικό χαρακτήρα. Αντί να αποκτηθεί αδόμητο οικόπεδο και να ξεκινήσει ένα έργο από το μηδέν, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να εργαστεί με ένα υφιστάμενο τουριστικό περιουσιακό στοιχείο 250 τμ, να το ανακαινίσει και να εισαγάγει μια νέα αρχιτεκτονική και εμπορική ταυτότητα.
Οι υφιστάμενες κατοικίες θα επωφελούνταν από ανακαίνιση και αισθητική εκσυγχρονισμό. Με προσεκτική παρέμβαση, θα μπορούσαν να μετατραπούν σε σύγχρονα τουριστικά διαμερίσματα, σουίτες ή ιδιωτικές κατοικίες, διατηρώντας την οικεία κλίμακα και τον χαρακτήρα του ακινήτου.
Οι επενδυτικές προοπτικές, ωστόσο, επεκτείνονται σημαντικά πέρα από τα υφιστάμενα κτίρια.
Εκτός από τα περίπου 250 τμ που έχουν ήδη κατασκευαστεί, το ακίνητο προσφέρει έως και 400 τμ επιπλέον επιτρεπόμενης δόμησης. Αυτό δημιουργεί σημαντικό περιθώριο για μια νέα φάση ανάπτυξης και δίνει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευελιξία να συνδυάσει την ανακαίνιση της υφιστάμενης διαμονής με τη δημιουργία εντελώς νέων χώρων διαμονής ή φιλοξενίας.
Η επικλινής τοπογραφία προσθέτει μια άλλη ενδιαφέρουσα αρχιτεκτονική διάσταση. Υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων εγκρίσεων σχεδιασμού και δόμησης, το φυσικό έδαφος θα μπορούσε να υποστηρίξει ένα σχέδιο που ακολουθεί τις καμπύλες του εδάφους, ενδεχομένως συμπεριλαμβάνοντας μερικώς ενσωματωμένες κατοικίες ή άλλες αρχιτεκτονικές έννοιες χαμηλής όχλησης, σχεδιασμένες γύρω από την ιδιωτικότητα, τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους και τις θέες.
Και οι θέες είναι από τις καθοριστικές ιδιότητες του ακινήτου.
Από την υπερυψωμένη του θέση, το
Οι υφιστάμενες κατοικίες θα επωφελούνταν από ανακαίνιση και αισθητική εκσυγχρονισμό. Με προσεκτική παρέμβαση, θα μπορούσαν να μετατραπούν σε σύγχρονα τουριστικά διαμερίσματα, σουίτες ή ιδιωτικές κατοικίες, διατηρώντας την οικεία κλίμακα και τον χαρακτήρα του ακινήτου.
Οι επενδυτικές προοπτικές, ωστόσο, επεκτείνονται σημαντικά πέρα από τα υφιστάμενα κτίρια.
Εκτός από τα περίπου 250 τμ που έχουν ήδη κατασκευαστεί, το ακίνητο προσφέρει έως και 400 τμ επιπλέον επιτρεπόμενης δόμησης. Αυτό δημιουργεί σημαντικό περιθώριο για μια νέα φάση ανάπτυξης και δίνει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευελιξία να συνδυάσει την ανακαίνιση της υφιστάμενης διαμονής με τη δημιουργία εντελώς νέων χώρων διαμονής ή φιλοξενίας.
Η επικλινής τοπογραφία προσθέτει μια άλλη ενδιαφέρουσα αρχιτεκτονική διάσταση. Υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων εγκρίσεων σχεδιασμού και δόμησης, το φυσικό έδαφος θα μπορούσε να υποστηρίξει ένα σχέδιο που ακολουθεί τις καμπύλες του εδάφους, ενδεχομένως συμπεριλαμβάνοντας μερικώς ενσωματωμένες κατοικίες ή άλλες αρχιτεκτονικές έννοιες χαμηλής όχλησης, σχεδιασμένες γύρω από την ιδιωτικότητα, τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους και τις θέες.
Και οι θέες είναι από τις καθοριστικές ιδιότητες του ακινήτου.
Από την υπερυψωμένη του θέση, το
Χαρακτηριστικά
- Θέα Θάλασσα
- Χρήζει Ανακαίνισης
