Επενδυτικό Ακίνητο προς Πώληση στο Κουκάκι, Αθήνα

Επενδυτικό Ακίνητο προς Πώληση στο Κουκάκι, Αθήνα. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Κουκακίου, μιας από τις πιο επιθυμητές και σταθερά υψηλής απόδοσης οικιστικές και τουριστικές συνοικίες της Αθήνας. Λίγα μόλις λεπτά από την Ακρόπολη, το Μουσείο της Ακρόπολης και τα πιο εμβληματικά πολιτιστικά μνημεία της πόλης, αυτό το ακίνητο 170 τμ προσφέρει εξαιρετικό δυναμικό για επενδυτές που αναζητούν ισχυρές αποδόσεις ενοικίασης και μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου.

Βρίσκεται στον 3ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου με ανελκυστήρα, το ακίνητο έχει χωριστεί νομικά σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα περίπου 56 τμ, 56 τμ και 58 τμ, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για βραχυπρόθεσμες όσο και για μακροπρόθεσμες στρατηγικές ενοικίασης.

Αυτή τη στιγμή σε ημιτελή κατάσταση, το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει τις τελικές εσωτερικές εργασίες σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές, ενισχύοντας σημαντικά την αγοραία του αξία.

Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν ήδη ολοκληρωθεί, και η διαρρύθμιση έχει βελτιστοποιηθεί πλήρως για τρεις ξεχωριστές οικιστικές μονάδες.

Απομένει μόνο η τελική εγκατάσταση κουζινών, μπάνιων, δαπέδων και εσωτερικών φινιρισμάτων, επιτρέποντας μέγιστη ευελιξία στο σχεδιασμό και τον προϋπολογισμό.

Τα διαμερίσματα επωφελούνται από διαμπερή διαμόρφωση με μπαλκόνια τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω όψη, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και ευχάριστη ανοιχτή θέα στην πόλη σε όλη τη διάρκεια.

Βρίσκεται σε μια από τις ισχυρότερες αγορές ενοικίασης της Αθήνας, το ακίνητο περιβάλλεται από καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ, μουσεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ παραμένει σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο.

Αυτή η στρατηγική τοποθεσία συνεχίζει να προσελκύει τόσο διεθνείς επισκέπτες όσο και μακροχρόνιους κατοίκους, καθιστώντας την ένα εξαιρετικό περιουσιακό στοιχείο για παραγωγή εισοδήματος.

Με εκτιμώμενη απόδοση ενοικίασης 6-8% ή υψηλότερη μετά την ολοκλήρωση, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα premium χαρτοφυλάκιο ενοικιάσεων ή να μεγιστοποιήσουν την αξία μεταπώλησης μετά την ανακαίνιση.

Είτε αναζητάτε μια επένδυση υψηλής απόδοσης, ένα boutique έργο φιλοξενίας ή μια ευκαιρία ακινήτων με προστιθέμενη αξία στο κέντρο της Αθήνας, αυτό το μοναδικό ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, νομική ευελιξία και σημαντικό δυναμικό ανόδου σε μια από τις πιο περιζήτητες αγορές ακινήτων της Ελλάδας.

Επενδυτικό Ακίνητο