Επενδυτικό Ακίνητο προς πώληση κοντά στην πόλη των Χανίων. Κωδικός 04-7738

Φωλιασμένο στην γραφική περιοχή των Χανίων, Κρήτη, αυτό το εξαιρετικό κτήμα παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει άψογα τον τρόπο ζωής, τις επενδυτικές δυνατότητες και πολλαπλές πηγές εισοδήματος. Βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο που συνδέει τα Χανιά με τον Ομαλό, το Πατελάρι και το Πλατανιά, το ακίνητο απολαμβάνει μια ήσυχη τοποθεσία κατά μήκος ενός ήσυχου ασφαλτοστρωμένου δρόμου, με 135 μέτρα πρόσοψη και τρεις ανεξάρτητες πύλες εισόδου, εξασφαλίζοντας τόσο την προσβασιμότητα όσο και την ιδιωτικότητα.

Στην καρδιά του κτήματος βρίσκεται μια όμορφα σχεδιασμένη βίλα 125 τ.μ., προσεκτικά διαρρυθμισμένη σε ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με τη δική του είσοδο, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το ισόγειο διαμέρισμα εκτείνεται σε 70 τ.μ. και φιλοξενεί έως πέντε άτομα, διαθέτοντας ένα κύριο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι king-size, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με τρία μονά κρεβάτια και έναν καναπέ-κρεβάτι στο σαλόνι, μαζί με άμεση πρόσβαση σε μια ευρύχωρη αυλή και κήπους. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, έκτασης 55 τ.μ., φιλοξενεί έως τέσσερα άτομα, προσφέροντας ένα κύριο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι king-size, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια, καναπέ-κρεβάτι, σαλόνι και τέσσερα μεγάλα μπαλκόνια.

Κατασκευασμένη το 2015, η κατοικία συμπληρώνεται από πισίνα 50 τ.μ., εκτεταμένους διαμορφωμένους κήπους και αυλές που καλύπτουν 2.250 τ.μ., καθώς και τρεις αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο είναι επίσημα αδειοδοτημένο από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) με βαθμολογία 3 κλειδιών και λειτουργεί επιτυχώς ως τουριστική μονάδα με καθιερωμένες συνεργασίες σε μεγάλες πλατφόρμες κρατήσεων, συμπεριλαμβανομένων των booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com και vrbo.com. Απολαμβάνει επίσης εξαιρετική φήμη, υποστηριζόμενη από σταθερές κριτικές 5 αστέρων στο Google.

Το κτήμα παράγει ένα αποδεδειγμένο ετήσιο εισόδημα 30.000–35.000 € (προ φόρων) μόνο κατά τη θερινή περίοδο, προσφέροντας ισχυρές αποδόσεις και τη δυνατότητα περαιτέρω βελτιστοποίησης μέσω εκτεταμένης λειτουργίας ή στρατηγικών δυναμικής τιμολόγησης. Επιπλέον, το ακίνητο είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του σε διεθνείς επενδυτές που αναζητούν διαμονή μέσω ακινήτων.

Πέρα από τη βίλα