Γη προς Πώληση στη Σητεία, Κρήτη
Σητεία, Λασίθι
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Οικόπεδο
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 69,250 m²
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Lasithi
- Δήμος
- Sitia
- Τοποθεσία
- Sitia
- Κωδ.
- 33-3490
Περιγραφή
Γη προς Πώληση στη Σητεία, Κρήτη. Βρίσκεται στην ήσυχη ύπαιθρο της ανατολικής Κρήτης, κοντά στη Σκόπη, αυτό το εντυπωσιακό κτήμα εκτείνεται σε 69.249,95 τμ και προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό κλίμακας, ιδιωτικότητας, αγροτικού χαρακτήρα και μακροπρόθεσμων επενδυτικών δυνατοτήτων.
Το ακίνητο αποτελείται από περίπου 40.240,95 τμ ελαιώνα μαζί με 29.009 τμ ακαλλιέργητης γης, δημιουργώντας ένα σημαντικό ιδιωτικό κτήμα περίπου 6,92 εκταρίων. Το μέγεθος και το φυσικό του περιβάλλον το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν μια σημαντική επένδυση γης στην Κρήτη, είτε για συνεχή αγροτική χρήση είτε για τη δημιουργία ιδιωτικού κτήματος, οικιστικής ιδέας ή τουριστικού έργου, πάντα υπό τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Βρίσκεται εκτός των ορίων του οικισμού της Σκοπής, το ακίνητο απολαμβάνει ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον, ενώ παραμένει περίπου 604 μέτρα από το χωριό και περίπου 4,15 χλμ από τη θάλασσα. Αυτή η ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας είναι ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά του, προσφέροντας την αίσθηση ενός απομονωμένου κρητικού κτήματος χωρίς να είναι αποκομμένο από την τοπική ζωή και την ευρύτερη περιοχή της Σητείας.
Το ακίνητο αποτελείται από περίπου 40.240,95 τμ ελαιώνα μαζί με 29.009 τμ ακαλλιέργητης γης, δημιουργώντας ένα σημαντικό ιδιωτικό κτήμα περίπου 6,92 εκταρίων. Το μέγεθος και το φυσικό του περιβάλλον το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν μια σημαντική επένδυση γης στην Κρήτη, είτε για συνεχή αγροτική χρήση είτε για τη δημιουργία ιδιωτικού κτήματος, οικιστικής ιδέας ή τουριστικού έργου, πάντα υπό τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Βρίσκεται εκτός των ορίων του οικισμού της Σκοπής, το ακίνητο απολαμβάνει ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον, ενώ παραμένει περίπου 604 μέτρα από το χωριό και περίπου 4,15 χλμ από τη θάλασσα. Αυτή η ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας είναι ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά του, προσφέροντας την αίσθηση ενός απομονωμένου κρητικού κτήματος χωρίς να είναι αποκομμένο από την τοπική ζωή και την ευρύτερη περιοχή της Σητείας.
Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου, ενώ μια υπάρχουσα τοπογραφική μελέτη που εκπονήθηκε στο σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87 παρέχει λεπτομερή τεχνική τεκμηρίωση της γης.
Σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού που περιλαμβάνεται στην τοπογραφική μελέτη του 2017, το ακίνητο πληρούσε τις ισχύουσες ελάχιστες απαιτήσεις οικοπέδου εκείνη την εποχή και θεωρήθηκε δυνητικά δομήσιμο, με τη δυνατότητα δόμησης να υπόκειται σε επαλήθευση από τη Διεύθυνση Δασών Λασιθίου. Η μελέτη αναφέρει επίσης ότι καμία γραμμή μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας υψηλής τάσης ή αγωγός φυσικού αερίου δεν διασχίζει το ακίνητο και ότι κανένα ρέμα δεν περνά μέσα από τη γη ή σε απόσταση 20 μέτρων από τα όριά της.
Ενδεικτικές παράμετροι οικιστικής δόμησης που αναφέρονται στην ίδια μελέτη περιλαμβάνουν μέγιστη κάλυψη 10%, κατασκευή έως δύο ορόφων και ελάχιστες αποστάσεις 15 μέτρων από τα όρια του ακινήτου. Καθώς η νομοθεσία δόμησης μπορεί να έχει αλλάξει από την εκπόνηση της μελέτης, όλες οι δυνατότητες δόμησης θα πρέπει να επαναβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό πριν από οποιαδήποτε επενδυτική ή κατασκευαστική απόφαση.
Με σχεδόν 70.000 τμ γης, έναν παραγωγικό ελαιώνα, εγγύτητα τόσο στη Σκόπη όσο και στην ακτογραμμή, και την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένα τόσο σημαντικό κτήμα, αυτό το ακίνητο
Σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού που περιλαμβάνεται στην τοπογραφική μελέτη του 2017, το ακίνητο πληρούσε τις ισχύουσες ελάχιστες απαιτήσεις οικοπέδου εκείνη την εποχή και θεωρήθηκε δυνητικά δομήσιμο, με τη δυνατότητα δόμησης να υπόκειται σε επαλήθευση από τη Διεύθυνση Δασών Λασιθίου. Η μελέτη αναφέρει επίσης ότι καμία γραμμή μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας υψηλής τάσης ή αγωγός φυσικού αερίου δεν διασχίζει το ακίνητο και ότι κανένα ρέμα δεν περνά μέσα από τη γη ή σε απόσταση 20 μέτρων από τα όριά της.
Ενδεικτικές παράμετροι οικιστικής δόμησης που αναφέρονται στην ίδια μελέτη περιλαμβάνουν μέγιστη κάλυψη 10%, κατασκευή έως δύο ορόφων και ελάχιστες αποστάσεις 15 μέτρων από τα όρια του ακινήτου. Καθώς η νομοθεσία δόμησης μπορεί να έχει αλλάξει από την εκπόνηση της μελέτης, όλες οι δυνατότητες δόμησης θα πρέπει να επαναβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό πριν από οποιαδήποτε επενδυτική ή κατασκευαστική απόφαση.
Με σχεδόν 70.000 τμ γης, έναν παραγωγικό ελαιώνα, εγγύτητα τόσο στη Σκόπη όσο και στην ακτογραμμή, και την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένα τόσο σημαντικό κτήμα, αυτό το ακίνητο
