Οικόπεδο προς πώληση στον Βοτανικό

Οικόπεδο προς πώληση στον Βοτανικό. Αυτό το σπάνιο γωνιακό οικόπεδο 272 τ.μ. βρίσκεται σε μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αστικές περιοχές της Αθήνας, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Πλατεία Βοτανικού, μια περιοχή που υφίσταται συνεχή αναγέννηση και προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Τοποθετημένο εντός του πολεοδομικού σχεδίου, το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και προσφέρει εξαιρετική ευελιξία ανάπτυξης, καθιστώντας το ιδανικό για αντιπαροχή ή ένα αμιγώς επενδυτικό έργο.

Το οικόπεδο είναι τριών όψεων (γωνιακό / 3 προσόψεις), με εντυπωσιακή πρόσοψη 35 μέτρων, επίπεδη μορφολογία και άμεση πρόσβαση από δρόμο, ενισχύοντας σημαντικά τόσο τις αρχιτεκτονικές δυνατότητες όσο και την εμπορική του ελκυστικότητα. Με συντελεστή δόμησης 3, το ακίνητο επιτρέπει σημαντικό όγκο δόμησης, κατάλληλο για την ανάπτυξη σύγχρονων οικιστικών μονάδων, μικτών χρήσεων ή αστικών διαμερισμάτων που αποφέρουν εισόδημα, σύμφωνα με την τρέχουσα ζήτηση της αγοράς στην κεντρική Αθήνα.

Στο οικόπεδο υφίσταται ένα παλαιό διώροφο κτίριο που προορίζεται για κατεδάφιση, προσφέροντας μια καθαρή βάση για επανεξέλιξη. Σημαντικό είναι ότι το ακίνητο είναι μισθωμένο προς 1.200€ μηνιαίως, παρέχοντας άμεσο εισόδημα, με την τρέχουσα μίσθωση να λήγει στις 19/01/2026, επιτρέποντας ευελιξία είτε για βραχυπρόθεσμη απόδοση είτε για μεσοπρόθεσμο σχεδιασμό επανεξέλιξης.