Νεοκλασικό Κτίριο στην Αθήνα προς πώληση. Κωδικός AB-1470
Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Κτίριο
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 1,003 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 233 m²
- Δόμηση
- 100 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1930
- Όροφος
- 5 levels
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Center
- Τοποθεσία
- Exarchia - Neapoli
- Κωδ.
- AB-1470
Περιγραφή
Νεοκλασικό Κτίριο στην Αθήνα προς πώληση. Στην καρδιά της μποέμ γειτονιάς των Εξαρχείων της Αθήνας, αυτό το εξαιρετικό νεοκλασικό κτίριο, που χρονολογείται από τη δεκαετία του 1930, είναι ένα πραγματικό αρχιτεκτονικό στολίδι. Με έκταση 1.003 τετραγωνικά μέτρα και σε οικόπεδο 233 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο ακτινοβολεί διαχρονική κομψότητα, συνδυάζοντας ιστορική γοητεία με σύγχρονες δυνατότητες. Η γωνιακή του θέση, με δύο επιβλητικές προσόψεις και τρεις ξεχωριστές εισόδους, εξασφαλίζει ότι το κτίριο τραβάει την προσοχή, ενώ προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες για δημιουργική επανανάπτυξη.
Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, διαθέτοντας μια κλασική αισθητική που έχει διατηρηθεί σχολαστικά. Ο λειτουργικός ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους τέσσερις ορόφους, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το ακίνητο. Το ισόγειο οδηγεί σε μια φιλόξενη είσοδο που καταλήγει σε μια ευρύχωρη αυλή, ιδανική για ιδιωτικές υπαίθριες συγκεντρώσεις ή χαλαρές στιγμές χαλάρωσης.
Οι επάνω όροφοι στεγάζουν όμορφα διαμορφωμένους χώρους διαβίωσης, καθένας διατηρώντας τον δικό του χαρακτήρα, ενώ προσφέρει θέα στο ζωντανό περιβάλλον. Στην κορυφή του κτιρίου, η ταράτσα προσφέρει μια εκπληκτική πανοραμική θέα στον Λυκαβηττό, ένα γαλήνιο σκηνικό που συμπληρώνει τη ζωντανή ενέργεια των Εξαρχείων από κάτω.
Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, διαθέτοντας μια κλασική αισθητική που έχει διατηρηθεί σχολαστικά. Ο λειτουργικός ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους τέσσερις ορόφους, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το ακίνητο. Το ισόγειο οδηγεί σε μια φιλόξενη είσοδο που καταλήγει σε μια ευρύχωρη αυλή, ιδανική για ιδιωτικές υπαίθριες συγκεντρώσεις ή χαλαρές στιγμές χαλάρωσης.
Οι επάνω όροφοι στεγάζουν όμορφα διαμορφωμένους χώρους διαβίωσης, καθένας διατηρώντας τον δικό του χαρακτήρα, ενώ προσφέρει θέα στο ζωντανό περιβάλλον. Στην κορυφή του κτιρίου, η ταράτσα προσφέρει μια εκπληκτική πανοραμική θέα στον Λυκαβηττό, ένα γαλήνιο σκηνικό που συμπληρώνει τη ζωντανή ενέργεια των Εξαρχείων από κάτω.
Αυτή η μοναδική δομή είναι απόλυτα κατάλληλη για μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο, προσφέροντας στους επισκέπτες έναν συνδυασμό παλιάς γοητείας και σύγχρονης πολυτέλειας. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να αναπτυχθεί ως οικιστικό έργο, με τις 26 πιθανές μονάδες του να παρέχουν σύγχρονους χώρους διαβίωσης σε μια πολιτιστικά πλούσια και δυναμική περιοχή. Η ιστορική σημασία του κτιρίου αντιστοιχεί στις μελλοντικές του δυνατότητες, με άδεια οικοδομής για επιπλέον 100 τετραγωνικά μέτρα, επιτρέποντας την επέκταση ή την προσαρμογή σε ένα ευρύ φάσμα οραμάτων.
Τα Εξάρχεια είναι γνωστά για την καλλιτεχνική τους ψυχή, γεμάτα ζωντανή street art, εκλεκτικά καφέ, βιβλιοπωλεία και μια κοινότητα διανοουμένων και δημιουργών. Οι δρόμοι του είναι γεμάτοι πνεύμα καινοτομίας, καθιστώντας αυτό το ακίνητο όχι μόνο ένα γαλήνιο καταφύγιο αλλά και μια πύλη προς έναν από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς κόμβους της Αθήνας.
Αυτό το νεοκλασικό αριστούργημα είναι μια σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε τόσο στην ιστορία όσο και στη μελλοντική ανάπτυξη, προσφέροντας την τέλεια σύντηξη σύγχρονης ευκολίας και ιστορικής ομορφιάς. Είτε επανασχεδιαστεί ως πολυτελές boutique ξενοδοχείο είτε ως κομψό κτίριο διαμερισμάτων, αυτό το ακίνητο στέκεται ως φάρος κομψότητας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.
Τα Εξάρχεια είναι γνωστά για την καλλιτεχνική τους ψυχή, γεμάτα ζωντανή street art, εκλεκτικά καφέ, βιβλιοπωλεία και μια κοινότητα διανοουμένων και δημιουργών. Οι δρόμοι του είναι γεμάτοι πνεύμα καινοτομίας, καθιστώντας αυτό το ακίνητο όχι μόνο ένα γαλήνιο καταφύγιο αλλά και μια πύλη προς έναν από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς κόμβους της Αθήνας.
Αυτό το νεοκλασικό αριστούργημα είναι μια σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε τόσο στην ιστορία όσο και στη μελλοντική ανάπτυξη, προσφέροντας την τέλεια σύντηξη σύγχρονης ευκολίας και ιστορικής ομορφιάς. Είτε επανασχεδιαστεί ως πολυτελές boutique ξενοδοχείο είτε ως κομψό κτίριο διαμερισμάτων, αυτό το ακίνητο στέκεται ως φάρος κομψότητας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.
Χαρακτηριστικά
- Ανελκυστήρας
- Αυλή
- Οικοδομική Άδεια
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Exarchia - Neapoli
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Exarchia - Neapoli
Μεταξουργείο, Κέντρο Αθήνας
Εμπορικό Κτίριο προς πώληση στο Μεταξουργείο, Αθήνα
€1,570,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο στην Αθήνα προς πώληση. Κωδικός A1-220
€2,300,000
Πατησίων - Αχαρνών, Κέντρο Αθήνας
Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στην Περιοχή Μουσείου Ακρόπολης, Αθήνα. Κωδικός A2-350
€1,550,000
Ιστορικό Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Νεοκλασικό Κτίριο με Θέα Ακρόπολη προς πώληση στο Θησείο. Κωδ. AB-916
€1,800,000
Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας
Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στον Γκάζι Αθήνα. Κωδικός AB-925
€1,600,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας. Κωδικός AB-934
€2,100,000