Ρετιρέ προς πώληση στη Νέα Σμύρνη. Κωδικός A4-12460

Ρετιρέ προς πώληση στη Νέα Σμύρνη. Ένα γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 104,43 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση στη Νέα Σμύρνη, συνδυάζοντας κύρια κατοικία στον 4ο όροφο (82,53 τ.μ.) με ανεξάρτητη μονάδα οροφής στον 5ο όροφο (21,90 τ.μ.). Το ακίνητο διαθέτει ολοκληρωμένη ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, εξασφαλίζοντας πλήρη νομική σαφήνεια και ετοιμότητα για μεταβίβαση.

Το κύριο διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, διατεταγμένα σε λειτουργική διάταξη κατάλληλη τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση.

Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τζάκι, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, δρύινα και πλακάκια δαπέδου, και πόρτα ασφαλείας.

Η θέρμανση παρέχεται μέσω αυτόνομης εγκατάστασης φυσικού αερίου, προσφέροντας αποδοτικό και ανεξάρτητο έλεγχο του κλίματος.

Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακή θέση και προσφέρει ανοιχτή θέα στο βουνό, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως και αερισμό.

Η υπερυψωμένη του θέση παρέχει ιδιωτικότητα και αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ η μονάδα οροφής προσφέρει επιπλέον ευελιξία και χρήσιμο χώρο.

Ένα βασικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα διαχωρισμού του ρετιρέ και της μονάδας οροφής, επιτρέποντας ανεξάρτητη χρήση ή εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης.

Αυτή η ευελιξία καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτικούς σκοπούς, μικτή οικιστική χρήση ή επαγγελματικές εφαρμογές.

Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1973 και ανακαινίστηκε το 1990. Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Ζ, προσφέροντας σαφείς δυνατότητες για μελλοντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις και αύξηση της αξίας.

Η τοποθεσία είναι πρακτική και καλά συνδεδεμένη, με σούπερ μάρκετ, δημόσιες συγκοινωνίες, σχολεία και το Άλσος Νέας Σμύρνης σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη μακροπρόθεσμη ζήτηση.

Ένα ευέλικτο ρετιρέ ακίνητο στη Νέα Σμύρνη, που συνδυάζει ύψος, δυνατότητα διαχωρισμού, νομική σαφήνεια και ισχυρά επενδυτικά θεμέλια σε μια από τις πιο καθιερωμένες γειτονιές του νότιου Λεκανοπεδίου Αττικής.

Ρετιρέ προς πώληση στη Νέα Σμύρνη. Πληροφορίες Τοποθεσίας.

Η Νέα Σμύρνη δημιουργήθηκε όταν πρόσφυγες από τη Σμύρνη (σημερινό Ιζμίρ της Τουρκίας) εγκαταστάθηκαν εκεί μετά τον Ελληνοτουρκικό Πόλεμο του 1919-1922. Ως αποτέλεσμα, μια ανταλλαγή πληθυσμών αναμόρφωσε το πολιτιστικό και κοινωνικό τοπίο της περιοχής.

Σήμανε το τέλος άνω των 3.000 ετών ελληνικού πολιτισμού στη Μικρά Ασία. Ταυτόχρονα, περίπου 1,5 εκατομμύριο Έλληνες μετεγκαταστάθηκαν από την Τουρκία στην Ελλάδα.

Η Νέα Σμύρνη απέχει περίπου 3 χλμ από το κέντρο της Αθήνας. Εν τω μεταξύ, κατατάσσεται ως η πόλη