Οικόπεδο προς Πώληση στο Γκύζη Αθήνα. Κωδικός A3-3380

Οικόπεδο προς Πώληση στο Γκύζη Αθήνα. Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 151 τμ βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου, σε ζώνη πολεοδομικού σχεδιασμού, προσφέροντας άμεση σαφήνεια ανάπτυξης και δομική βεβαιότητα. Επωφελείται από συντελεστή δόμησης 3,6 και ποσοστό κάλυψης αυτή τη στιγμή 60%, εντός του επιτρεπόμενου μέγιστου 70% υπό τους ισχύοντες όρους, δημιουργώντας μια σπάνια και ισχυρή βάση για κάθετη οικιστική ανάπτυξη. Αυτές οι μετρικές σχεδιασμού μεταφράζονται σε ισχυρή κατασκευαστική δυνατότητα, ιδανική για ένα σύγχρονο πολυκατοικία με βελτιστοποιημένη διανομή μονάδων και υψηλή απόδοση μεταπώλησης.
Το ακίνητο περιλαμβάνει ήδη ένα παλιό, ερειπωμένο κτίριο και έγκυρη άδεια κατεδάφισης σε ισχύ. Αυτό δεν είναι ένα κερδοσκοπικό σενάριο που απαιτεί γραφειοκρατική αβεβαιότητα. Είναι μια έτοιμη προς εκτέλεση περίπτωση ανάπτυξης, τοποθετημένη για άμεσο μετασχηματισμό.
Το οικόπεδο είναι επίπεδο και γεωμετρικά πολύ λειτουργικό. Με μήκος πρόσοψης 13 μέτρα και ανατολικό προσανατολισμό, επωφελείται από την έκθεση στο φυσικό φως και την ενισχυμένη αρχιτεκτονική ευελιξία. Προσφέρει άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και είναι ακίνητο με πρόσοψη, αυξάνοντας τόσο την ορατότητα όσο και την εμπορευσιμότητα για μελλοντικές οικιστικές μονάδες.
Η πολεοδομική ταξινόμηση είναι οικιστική ζώνη, πλήρως εντός του πολεοδομικού σχεδίου, εξασφαλίζοντας δομημένο αστικό περιβάλλον και προβλέψιμο επενδυτικό πλαίσιο. Το προφίλ χρήσης επιτρέπει τη θεώρηση ως επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο, καθιστώντας το στρατηγικά ελκυστικό τόσο σε ιδιώτες επενδυτές όσο και σε κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν υψηλούς συντελεστές δόμησης σε ελεγχόμενες αστικές περιοχές.
Αυτό δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο. Είναι μια ευκαιρία αστικής ανάπτυξης υψηλής πυκνότητας με εξασφαλισμένη άδεια κατεδάφισης, ισχυρό συντελεστή δόμησης, συμμορφούμενο ποσοστό κάλυψης, γωνιακή θέση, πρόσοψη σε δρόμο, επίπεδο έδαφος και ανατολική έκθεση.
Διαθέσιμο προς πώληση, αντιπροσωπεύει μια σαφή, βασισμένη σε αριθμούς επενδυτική ευκαιρία για όσους κινούνται νωρίς και χτίζουν έξυπνα.
Αυτή είναι αστική γη με δομή.
Και η δομή είναι εκεί που ξεκινά η αξία των ακινήτων.

Οικόπεδο προς Πώληση στο Γκύζη Αθήνα

Πληροφορίες Τοποθεσίας: