Οικόπεδο προς πώληση στην Καστέλλα Πειραιά

Οικόπεδο προς πώληση στην Καστέλλα Πειραιά, τοποθετημένο σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή σε μια από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες γειτονιές της πόλης, ανάμεσα στην Καστέλλα, το Πασαλιμάνι (Πλατεία Αλεξάνδρας) και την παραλιακή ζώνη των Βοτσαλακίων – Μικρολίμανο. Το ακίνητο εκτείνεται σε 108 τμ και βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, προσφέροντας πλήρως εγκεκριμένη άδεια οικοδομής που εκδόθηκε τον Μάιο του 2024 από την Πολεοδομία Πειραιά, συνοδευόμενη από το πλήρες σύνολο των αρχιτεκτονικών και στατικών μελετών, επιτρέποντας την άμεση ανάπτυξη.

Η εγκεκριμένη άδεια αφορά την κατασκευή πενταώροφης πολυκατοικίας επί πιλοτής με υπόγειο, παρουσιάζοντας μια πλήρως δομημένη και έτοιμη προς εκτέλεση ευκαιρία ανάπτυξης σε μια περιοχή με σταθερή οικιστική ζήτηση και ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία. Το έργο περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα πλήρους ορόφου περίπου 55 τμ το καθένα, καθώς και μια μεζονέτα στους ορόφους 4 και 5, με συνολική εσωτερική επιφάνεια 80 τμ, κατανεμημένη σε 45 τμ στον 4ο όροφο και 35 τμ στον 5ο όροφο.

Το υπόγειο επίπεδο έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενήσει τέσσερις αποθήκες των 5 τμ η καθεμία, ενισχύοντας την πρακτικότητα και τη συνολική λειτουργικότητα της ανάπτυξης. Όσον αφορά τη στάθμευση, δύο θέσεις έχουν ήδη νομίμως εξασφαλιστεί και δηλωθεί στο Κτηματολόγιο εντός της πιλοτής. Η μία προορίζεται για τη μεζονέτα, ενώ η δεύτερη θα διατεθεί σε ένα από τα διαμερίσματα, πιθανότατα τη μονάδα του 3ου ορόφου. Επιπλέον, η μεζονέτα επωφελείται από τη δυνατότητα χρήσης ενός επιπλέον χώρου πιλοτής ως δεύτερης θέσης στάθμευσης, ένα χαρακτηριστικό που αυξάνει σημαντικά την συνολική της ελκυστικότητα και την αγοραία αξία.

Για τα υπόλοιπα δύο διαμερίσματα, έχουν ήδη καταβληθεί οι απαιτούμενες εισφορές στάθμευσης στον Δήμο Πειραιά, διασφαλίζοντας την πλήρη συμμόρφωση με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και εξαλείφοντας μελλοντικές υποχρεώσεις για τον κατασκευαστή. Το οικόπεδο είναι πλήρως προετοιμασμένο για την έναρξη των εκσκαφικών εργασιών και την επακόλουθη κατασκευή της δομής. Αξίζει να σημειωθεί ότι τον Αύγουστο του 2025, πραγματοποιήθηκαν εργασίες σταθεροποίησης και αποκατάστασης των παρακείμενων τοίχων, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης σοβά και πλέγματος οπλισμού, μειώνοντας περαιτέρω τον τεχνικό κίνδυνο στο στάδιο της κατασκευής.

Η ίδια η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, υπάρχει πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικές ανέσεις και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, καθιστώντας την ανάπτυξη κατάλληλη