Οικόπεδο προς πώληση στην Κυψέλη
Κυψέλη, Κέντρο Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Οικόπεδο
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 156 m²
- Δόμηση
- 335 m²
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Center
- Τοποθεσία
- Kypseli
- Κωδ.
- A3-3352
Περιγραφή
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και επωφελείται από Συντελεστή Δόμησης (ΣΔ) 3,6. Με επιφάνεια 156 τμ, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 561,60 τμ (156 × 3,6). Λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη δόμηση 227,00 τμ, η εναπομένουσα οικοδομική δυνατότητα είναι 334,60 τμ. Αυτή η υπολειπόμενη χωρητικότητα αντιστοιχεί σε 92,94 τμ γης (334,60 ÷ 3,6), προσφέροντας σημαντικό περιθώριο για κάθετη επέκταση, ανακατασκευή ή μελλοντική επέκταση.
Το ακίνητο απολαμβάνει μια ιδιαίτερα στρατηγική τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τα Δικαστήρια Ευελπίδων και 10 λεπτά από την Πλατεία Κυψέλης, σε ένα ζωντανό, καλά συνδεδεμένο αστικό περιβάλλον με ισχυρή οικιστική ζήτηση.
Ημερομηνία δημοπρασίας: 25 Φεβρουαρίου 2026
Το ακίνητο απολαμβάνει μια ιδιαίτερα στρατηγική τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τα Δικαστήρια Ευελπίδων και 10 λεπτά από την Πλατεία Κυψέλης, σε ένα ζωντανό, καλά συνδεδεμένο αστικό περιβάλλον με ισχυρή οικιστική ζήτηση.
Ημερομηνία δημοπρασίας: 25 Φεβρουαρίου 2026
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αστικό οικόπεδο με σαφές και ποσοτικοποιημένο αναπτυξιακό δυναμικό σε μια από τις ταχύτερα εξελισσόμενες γειτονιές της Αθήνας – ιδανικό για οικιστικά έργα, κατασκευές με επενδυτικό κίνητρο ή μακροπρόθεσμη διατήρηση γης.
Οικόπεδο προς πώληση στην Κυψέλη. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα. Καλύπτει μεγάλο μέρος του 6ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων.
Όταν περπατάτε στους δρόμους της Κυψέλης, το πρώτο πράγμα που θα παρατηρήσετε είναι το αξιοσημείωτο μείγμα αρχιτεκτονικών στυλ, από ερειπωμένα νεοκλασικά αρχοντικά μέχρι εντυπωσιακά σχέδια Bauhaus με στρογγυλεμένα μπαλκόνια και γραφικές μπροστινές πόρτες.
Και σύντομα θα παρατηρήσετε ότι οι κάτοικοι της γειτονιάς ταιριάζουν επίσης με αυτόν τον εκλεκτικισμό.
Πιο πρόσφατα, η καλλιτεχνική κοινότητα της πόλης άρχισε επίσης να την κάνει σπίτι της, προσελκυόμενη από την κοντινή της απόσταση από το κέντρο.
Η πρώτη καλλιτεχνική κατοικία της πόλης, η Snehta, ιδρύθηκε εδώ, και το εναλλασσόμενο μείγμα διεθνών καλλιτεχνών παρουσιάζει τακτικές εκθέσεις στον χώρο της στην οδό Ι. Δροσopoύλου 47.
Οι γύρω δρόμοι είναι ένα μείγμα παλιομοδίτικης ελληνικής ζωής και σύγχρονου πολυπολιτισμικού στοιχείου.
Γέροι παίζουν ντόμινο έξω από παραδοσιακά ουζερί, και εστιατόρια, κεμπάπ και μπαρ βρίσκονται όλα κοντά.
Οικόπεδο προς πώληση στην Κυψέλη. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα. Καλύπτει μεγάλο μέρος του 6ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων.
Όταν περπατάτε στους δρόμους της Κυψέλης, το πρώτο πράγμα που θα παρατηρήσετε είναι το αξιοσημείωτο μείγμα αρχιτεκτονικών στυλ, από ερειπωμένα νεοκλασικά αρχοντικά μέχρι εντυπωσιακά σχέδια Bauhaus με στρογγυλεμένα μπαλκόνια και γραφικές μπροστινές πόρτες.
Και σύντομα θα παρατηρήσετε ότι οι κάτοικοι της γειτονιάς ταιριάζουν επίσης με αυτόν τον εκλεκτικισμό.
Πιο πρόσφατα, η καλλιτεχνική κοινότητα της πόλης άρχισε επίσης να την κάνει σπίτι της, προσελκυόμενη από την κοντινή της απόσταση από το κέντρο.
Η πρώτη καλλιτεχνική κατοικία της πόλης, η Snehta, ιδρύθηκε εδώ, και το εναλλασσόμενο μείγμα διεθνών καλλιτεχνών παρουσιάζει τακτικές εκθέσεις στον χώρο της στην οδό Ι. Δροσopoύλου 47.
Οι γύρω δρόμοι είναι ένα μείγμα παλιομοδίτικης ελληνικής ζωής και σύγχρονου πολυπολιτισμικού στοιχείου.
Γέροι παίζουν ντόμινο έξω από παραδοσιακά ουζερί, και εστιατόρια, κεμπάπ και μπαρ βρίσκονται όλα κοντά.
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Kypseli
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Kypseli
Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας
Οικόπεδο προς πώληση στα Πετράλωνα Αθήνα
€250,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Οικόπεδο προς πώληση στο Κέντρο Αθήνας. Κωδικός A3-2587
€350,000
Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας
Οικόπεδο προς πώληση στον Γκάζι Αθήνα. Κωδικός A3-2617
€300,000
Gyzi - Pedion Areos, Κέντρο Αθήνας
Οικόπεδο προς πώληση στο Γκύζη. Κωδικός A3-2621
€380,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Οικόπεδο προς πώληση στην Ομόνοια Αθήνας. Κωδικός A3-2626
€410,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Οικόπεδο με Άδεια Οικοδομής για Έξι Διαμερίσματα προς πώληση στο Κέντρο της Αθήνας. Κωδικός A3-2652
€250,000