Οικόπεδο προς πώληση στην Κυψέλη

Οικόπεδο προς πώληση στην Κυψέλη. Ακίνητο σε Δημοπρασία: Οικόπεδο προς πώληση στην Κυψέλη. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και επωφελείται από Συντελεστή Δόμησης (ΣΔ) 3,6. Με επιφάνεια γης 156 τ.μ., η μέγιστη επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 561,60 τ.μ. (156 × 3,6). Λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη δόμηση 227,00 τ.μ., η υπολειπόμενη δομική δυνατότητα είναι 334,60 τ.μ. Αυτή η υπολειπόμενη χωρητικότητα αντιστοιχεί σε 92,94 τ.μ. γης (334,60 ÷ 3,6), προσφέροντας σημαντικό περιθώριο για κάθετη επέκταση, ανακατασκευή ή μελλοντική επέκταση.

Το ακίνητο απολαμβάνει μια εξαιρετικά στρατηγική τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τα Δικαστήρια Ευελπίδων και 10 λεπτά από την Πλατεία Κυψέλης, σε ένα ζωντανό, καλά συνδεδεμένο αστικό περιβάλλον με ισχυρή οικιστική ζήτηση.

Ημερομηνία δημοπρασίας: 25 Φεβρουαρίου 2026

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός αστικού οικοπέδου με σαφή και ποσοτικοποιημένη δυνατότητα ανάπτυξης σε μια από τις ταχύτερα εξελισσόμενες γειτονιές της Αθήνας—ιδανικό για οικιστικά έργα, κατασκευές με επενδυτικό κίνητρο ή μακροπρόθεσμη διατήρηση γης.

Ακίνητο σε Δημοπρασία: Οικόπεδο προς πώληση στην Κυψέλη. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα. Καταλαμβάνει μεγάλο μέρος του 6ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων.

Όταν περπατάτε στους δρόμους της Κυψέλης, το πρώτο πράγμα που θα παρατηρήσετε είναι ο αξιοσημείωτος συνδυασμός αρχιτεκτονικών στυλ, από ετοιμόρροπα νεοκλασικά αρχοντικά μέχρι εντυπωσιακά σχέδια Bauhaus με στρογγυλεμένα μπαλκόνια και χαρακτηριστικές μπροστινές πόρτες.

Και σύντομα θα παρατηρήσετε ότι οι κάτοικοι της γειτονιάς ταιριάζουν επίσης με αυτόν τον εκλεκτικισμό.

Πιο πρόσφατα, η καλλιτεχνική κοινότητα της πόλης άρχισε επίσης να την κάνει σπίτι της, προσελκυόμενη από την κοντινή της απόσταση από το κέντρο.

Το πρώτο πρόγραμμα φιλοξενίας καλλιτεχνών της πόλης, η Snehta, ιδρύθηκε εδώ, και το εναλλασσόμενο μείγμα διεθνών καλλιτεχνών παρουσιάζει τακτικά εκθέσεις στον χώρο της στην οδό Ι. Δροσopoulou 47.

Οι γύρω δρόμοι είναι ένα μείγμα παλιάς ελληνικής ζωής και σύγχρονου πολυπολιτισμικού στοιχείου.

Ηλικιωμένοι άνδρες παίζουν ντόμινο έξω από παραδοσιακά ουζερί, και εστιατόρια, κεμπαπτζίδικα και μπαρ βρίσκονται όλα κοντά.