Οικόπεδο προς Πώληση στον Μαραθώνα Αττικής. Κωδικός A3-3376

Οικόπεδο προς Πώληση στον Μαραθώνα Αττικής. Ένα υπέροχο γωνιακό οικόπεδο 1.102 τμ προσφέρεται προς πώληση στην οικιστική περιοχή του Μαραθώνα, απολαμβάνοντας απεριόριστη πανοραμική θέα και μια εξαιρετική αμφιθεατρική θέση.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικιστική ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0,4 και ποσοστό κάλυψης 30 τοις εκατό. Προσφέρει δυνατότητα δόμησης περίπου 440 τμ, με μέγιστη κάλυψη έως 330 τμ, καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη μιας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας ή ενός επενδυτικού έργου.

Με πρόσοψη 70 μέτρων, νοτιοδυτικό προσανατολισμό, πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και ανοιχτές ανεμπόδιστες θέες, το οικόπεδο συνδυάζει αρχιτεκτονική ευελιξία, ιδιωτικότητα και ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία.

Η διάσημη παραλία του Σχοινιά απέχει περίπου 1.400 μέτρα, μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η παραλία του Αγίου Παντελεήμονα βρίσκεται περίπου 19 λεπτά και η Αγία Μαρίνα περίπου 20 λεπτά. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και τα γαλαζοπράσινα νερά της, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ήρεμου περιβάλλοντος και παράκτιας ζωής στην Αττική.

Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία περίπου 60 λεπτά από την Πλατεία Συντάγματος στο κέντρο της Αθήνας, 50 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, 60 λεπτά από το Λιμάνι του Πειραιά και περίπου 30 λεπτά από το Λιμάνι της Ραφήνας.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν πανοραμική θέα, εγγύτητα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα, σε μια από τις πιο επιθυμητές παράκτιες ζώνες της Αττικής.

Οικόπεδο προς Πώληση στον Μαραθώνα Αττικής. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Το Σχοινιάς είναι μια γραφική παράκτια περιοχή που βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της Αττικής, Ελλάδα. Γνωστό για την εκπληκτική φυσική ομορφιά του, το Σχοινιάς είναι ένας δημοφιλής προορισμός τόσο για ντόπιους όσο και για τουρίστες που αναζητούν μια ήρεμη και γραφική απόδραση από την πολύβουη ζωή της Αθήνας.

Ένα από τα κύρια αξιοθέατα είναι η Παραλία Σχοινιά, φημισμένη για την ψιλή άμμο και τα κρυστάλλινα νερά της. Αυτή η παραλία είναι μια από τις ομορφότερες και μεγαλύτερες στην Αττική, καθιστώντας την ένα τέλειο σημείο για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και διάφορα θαλάσσια σπορ. Η παραλία είναι περιτριγυρισμένη από πεύκα, τα οποία παρέχουν φυσική σκιά και δημιουργούν ένα γαλήνιο και γραφικό περιβάλλον.

Δίπλα στην παραλία βρίσκεται το Εθνικό Πάρκο Σχοινιά, μια προστατευόμενη περιοχή που φιλοξενεί μια ποικιλία χλωρίδας και πανίδας. Το πάρκο περιλαμβάνει υγρότοπους, δάση και ένα σύστημα γλυκού νερού, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για παρατήρηση πουλιών και περιπάτους στη φύση. Είναι ένα καταφύγιο