Οικόπεδο προς πώληση στον Νεροκούρο, Χανιά. Κωδικός 03-3417

Οικόπεδο προς πώληση στον Νεροκούρο, Χανιά. Βρίσκεται στην ήσυχη οικιστική περιοχή του Νεροκούρου, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο των Χανίων, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ισορροπημένη ευκαιρία τόσο για άμεση ανάπτυξη όσο και για μακροπρόθεσμη αξία.

Το ακίνητο εκτείνεται σε μια συνολική επιφάνεια 1.559,24 τμ, εκ των οποίων τα 290,17 τμ εντός σχεδίου πόλεως. Αυτή η ενότητα επιτρέπει κτιριακή δυναμικότητα έως 233 τμ, με βάση συντελεστή δόμησης 0,8, παρέχοντας σαφές και αξιοποιήσιμο αναπτυξιακό δυναμικό εντός μιας ήδη διαμορφωμένης αστικής ζώνης.

Το οικόπεδο επωφελείται από πρόσοψη 13 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση, ενώ το φυσικό του περιβάλλον ενισχύεται από την παρουσία ώριμων ελαιόδεντρων που προσθέτουν χαρακτήρα και αίσθηση αυθεντικότητας στο ακίνητο.

Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, το ακίνητο παραμένει εξαιρετικά πρακτικό για την καθημερινή ζωή, με σχολεία, σούπερ μάρκετ και βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Αυτός ο συνδυασμός ήρεμου περιβάλλοντος και αστικής ευκολίας το καθιστά κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία ή ένα καλά τοποθετημένο επενδυτικό έργο.

Ένα απλό, καλά τοποθετημένο οικόπεδο με καθορισμένα δικαιώματα δόμησης, που προσφέρει σαφήνεια, προσβασιμότητα και μακροπρόθεσμο δυναμικό σε μια από τις σταθερά αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές των Χανίων.

Οικόπεδο προς πώληση στον Νεροκούρο, Χανιά. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Η περιοχή του Νεροκούρου βρίσκεται ανατολικά του χωριού Μουρνιές στους πρόποδες του όρους Μαλαξά, σε υψόμετρο 73 μέτρων, μόλις τρεισήμισι χιλιόμετρα από την πόλη των Χανίων.

Η μικρή πόλη των Μουρνιών βρίσκεται 4 χλμ νότια της πόλης των Χανίων, κοντά σε μια τεράστια περιοχή με καταπράσινα δάση και πλατάνια. Οι Μουρνιές αποτελούνται από πολλά χωριά και έχουν 6000 κατοίκους.

Το Γενικό Νοσοκομείο Χανίων βρίσκεται στις Μουρνιές, καθώς και πολλές βιομηχανίες και εμπορικά κτίρια, λόγω της άμεσης πρόσβασης στον αυτοκινητόδρομο, ενώ τακτικά λεωφορεία συνδέουν τις Μουρνιές με τα Χανιά.

Τα Χανιά είναι η πρωτεύουσα του ομώνυμου Νομού και η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κρήτης, με πληθυσμό 60.000 κατοίκους.

Είναι το διοικητικό, οικονομικό, εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο του Νομού. Βρίσκεται κατά μήκος της Βόρειας Ακτής του νησιού, περίπου 55 χλμ δυτικά της πόλης του Ρεθύμνου και 135 χλμ από την πόλη του Ηρακλείου.

Τα Χανιά έχουν καθημερινή θαλάσσια σύνδεση με τον Πειραιά μέσω πλοίων. Ο κόλπος της Σούδας που λειτουργεί ως λιμάνι των Χανίων (και ναυτική βάση του ΝΑΤΟ