Πρωταρχικό Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στη Γεωργιούπολη, Χανιά

Πρωταρχικό Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στη Γεωργιούπολη, Χανιά. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα στρατηγικά τοποθετημένο οικόπεδο στην καρδιά της Γεωργιούπολης, Αποκορωνας, Χανιά, έναν από τους καθιερωμένους και ολοένα και πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς της Κρήτης.

Τοποθετημένο μόλις 30 μέτρα από την κεντρική πλατεία της Γεωργιούπολης και περίπου 300 μέτρα από την παραλία, το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική κεντρικότητα με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, στις τοπικές ανέσεις και στη ζωντανή ατμόσφαιρα ενός από τα πιο γνωστά παραθαλάσσια θέρετρα της βόρειας Κρήτης.

Εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η βολική πρόσβαση στον Εθνικό Οδό Χανίων-Ρεθύμνου παρέχει εξαιρετικές συνδέσεις τόσο με τις δύο πόλεις όσο και με την ευρύτερη περιοχή της δυτικής Κρήτης.

Το αρχικό οικόπεδο εκτείνεται σε 2.599,17 τμ και βρίσκεται εντός της πολεοδομικής ζώνης, παρέχοντας μια ιδιαίτερα ισχυρή βάση για μελλοντική ανάπτυξη. Ακολουθώντας τις ισχύουσες πολεοδομικές γραμμές, η καθαρή εκτάσιμη έκταση γης είναι περίπου 2.257 τμ.

Η προτεινόμενη διαμόρφωση δημιουργεί δύο ανεξάρτητα οικόπεδα που χωρίζονται από έναν νέο σχεδιασμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 4 μέτρων.

Το πρώτο τμήμα εκτείνεται σε περίπου 934 τμ και επωφελείται από πρόσοψη απευθείας στον κεντρικό δρόμο, προσφέροντας ισχυρή ορατότητα, προσβασιμότητα και εμπορική παρουσία.

Το δεύτερο τμήμα εκτείνεται σε 1.322,22 τμ και είναι διαμπερές, με χαρακτηριστικά πρόσβασης ιδιαίτερα κατάλληλα για μια μεγαλύτερη και πιο ολοκληρωμένη ξενοδοχειακή ανάπτυξη.

Με συντελεστή δόμησης 0,70, τα δύο τμήματα προσφέρουν συνδυασμένη οικιστική δυνατότητα δόμησης περίπου 1.579 τμ, υπό την προϋπόθεση τελικής επιβεβαίωσης από τις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές και τον μηχανικό του έργου.

Η τοποθεσία και οι δυνατότητες ανάπτυξής του καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό και για ξενοδοχειακή χρήση. Ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό, την αρχιτεκτονική ιδέα και τους ισχύοντες κανονισμούς ξενοδοχειακής ανάπτυξης, ο χώρος θα μπορούσε να φιλοξενήσει ένα boutique ξενοδοχείο, ένα πολυτελές συγκρότημα φιλοξενίας, ένα έργο επιπλωμένων κατοικιών ή άλλη υψηλής ποιότητας τουριστική ανάπτυξη.

Αυτό που διακρίνει αυτό το ακίνητο είναι η θέση του.

Οικόπεδο αυτής της κλίμακας εντός του κεντρικού ιστού της Γεωργιούπολης, σε μικρή απόσταση με τα πόδια τόσο από την πλατεία του χωριού όσο και από την παραλία, είναι όλο και πιο δύσκολο να εξασφαλιστεί. Ο χώρος προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να