Ανακαινισμένο Διαμέρισμα προς πώληση στην Καλλιθέα, Αθήνα. Κωδ. A4-13382

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα προς πώληση στην Καλλιθέα, Αθήνα. Ένα φωτεινό διαμέρισμα 55 τμ προς πώληση στην Καλλιθέα, Αθήνα, που βρίσκεται στον πρώτο όροφο μιας πολυκατοικίας στον Λόφο Φιλαρέτου, στην οδό Πλάτωνος, μόλις ένας παράλληλος δρόμος από τη Λεωφόρο Θησέως. Η κεντρική του τοποθεσία, ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και η πρακτική διαρρύθμιση το καθιστούν ελκυστική επιλογή τόσο για οικιστική χρήση όσο και για επενδύσεις.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα σαλόνι, μια ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο, μαζί με ένα μπαλκόνι που προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο επωφελείται από πρόσβαση με ασανσέρ, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα περίπου 20€.

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί, συμπεριλαμβανομένης μιας εντελώς νέας κουζίνας και μπάνιου. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα της κουζίνας δεν έχουν αντικατασταθεί ακόμη, με το εκτιμώμενο υπόλοιπο κόστος να ανέρχεται περίπου σε 10.000€.

Το ακίνητο είναι αυτήν τη στιγμή μισθωμένο, με τον ενοικιαστή να είναι ενήμερος για τις πληρωμές ενοικίου και την υπάρχουσα μίσθωση να ισχύει έως τον Απρίλιο του 2027. Για έναν αγοραστή που αποκτά το ακίνητο ως επένδυση, ενδέχεται επίσης να υπάρχει η δυνατότητα διαπραγμάτευσης συνέχισης της μίσθωσης με τον υπάρχοντα ενοικιαστή.

Κατασκευασμένο το 1979, το διαμέρισμα προσφέρει μια πρακτική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ανακαινισμένου ακινήτου σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή της Καλλιθέας, με άμεσο ενοικιακό εισόδημα και δυνατότητα μελλοντικής ιδιοκατοίκησης.

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα προς πώληση στην Καλλιθέα, Αθήνα. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους στην Ελλάδα, η Καλλιθέα βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Αθήνας, συνορεύοντας με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε μια ώθηση όταν αποκαλύφθηκε το Πολιτιστικό Κέντρο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον Όρμο Φαλήρου στο νότιο τμήμα του προαστίου.

Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Ρέντσο Πιάνο και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από εντυπωσιακούς νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Δίπλα στο νερό, η παραλία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και διαθέτει μια παραλιακή πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφετέριες και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου.

Ενώπας, η Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής με το λεωφορείο 550, με το τραμ ή ταξί.