Οικιστικό Κτίριο προς πώληση στο Ρέθυμνο. Κωδικός 1B-1700
Ρέθυμνο
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Κτίριο
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 400 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 480 m²
- Όροφος
- Ground floor
- Ενεργειακή Κλάση
- 1str
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Rethymnon
- Δήμος
- Rethymnon
- Τοποθεσία
- Rethymnon
- Κωδ.
- 1B-1700
Περιγραφή
Οικιστικό Κτίριο προς πώληση στο Ρέθυμνο. Βρίσκεται στο κέντρο του Ρεθύμνου, μιας από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες πόλεις της Κρήτης, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο τετραώροφο οικιστικό κτίριο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας άμεσο εισόδημα από ενοικίαση, μακροπρόθεσμη αύξηση αξίας και προνομιακή αστική τοποθεσία.
Χτισμένο σε οικόπεδο 480 τ.μ., το ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 400 τ.μ. δομημένης επιφάνειας και αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα κατανεμημένα στο ισόγειο και στους τρεις ορόφους. Ολόκληρο το κτίριο προσφέρεται προς πώληση ως ενιαίο περιουσιακό στοιχείο, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη προς εκμετάλλευση ιδιοκτησία σε μια από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων και τουρισμού της Κρήτης.
Το κτίριο περιλαμβάνει:
Χτισμένο σε οικόπεδο 480 τ.μ., το ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 400 τ.μ. δομημένης επιφάνειας και αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα κατανεμημένα στο ισόγειο και στους τρεις ορόφους. Ολόκληρο το κτίριο προσφέρεται προς πώληση ως ενιαίο περιουσιακό στοιχείο, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη προς εκμετάλλευση ιδιοκτησία σε μια από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων και τουρισμού της Κρήτης.
Το κτίριο περιλαμβάνει:
• Διαμέρισμα Ισογείου – 86 τ.μ.
• Διαμέρισμα 1ου Ορόφου – 133 τ.μ.
• Διαμέρισμα 2ου Ορόφου – 110 τ.μ.
• Διαμέρισμα 3ου Ορόφου – 65 τ.μ.
Κάθε όροφος αποτελείται από ένα ενιαίο διαμπερές διαμέρισμα, παρέχοντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και άνετους χώρους διαβίωσης.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η καθιερωμένη του απόδοση ενοικίασης. Τα διαμερίσματα του ισογείου, του δευτέρου και του τρίτου ορόφου είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένα με μακροχρόνιες συμβάσεις μίσθωσης, ενώ το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου λειτουργεί ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η τελευταία υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης λήγει στα τέλη του 2028, διασφαλίζοντας σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα ενοικίασης για τον νέο ιδιοκτήτη.
Το κτίριο υπέστη εκτεταμένη ανακαίνιση το 2024, από την BCS, ενισχύοντας σημαντικά τόσο τη λειτουργικότητά του όσο και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του ελκυστικότητα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομα συστήματα θέρμανσης, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου, ηλιακούς θερμοσίφωνες για κάθε διαμέρισμα, πόρτες ασφαλείας, κλιματισμό, τζάκια, αποθηκευτικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες.
Επιπλέον πρακτικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν στεγασμένο κλειστό χώρο στάθμευσης στο ισόγειο, ένα ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό για ακίνητο στο κέντρο της πόλης, καθώς και ελκυστικό δυτικό προσανατολισμό και ευχάριστη θέα στην πόλη.
Τοποθετημένο σε οικιστική ζώνη και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο του Ρεθύμνου, εστιατόρια, καταστήματα, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, δημόσιες υπηρεσίες και την περίφημη Ενετική Παλιά Πόλη, το ακίνητο επωφελείται από ετήσια ζήτηση ενοικίασης τόσο από ντόπιους κατοίκους όσο και από επισκέπτες.
Είτε διατηρηθεί ως πολυκατοικία για επενδυτικούς σκοπούς, είτε αναβαθμιστεί ως...
• Διαμέρισμα 1ου Ορόφου – 133 τ.μ.
• Διαμέρισμα 2ου Ορόφου – 110 τ.μ.
• Διαμέρισμα 3ου Ορόφου – 65 τ.μ.
Κάθε όροφος αποτελείται από ένα ενιαίο διαμπερές διαμέρισμα, παρέχοντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και άνετους χώρους διαβίωσης.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η καθιερωμένη του απόδοση ενοικίασης. Τα διαμερίσματα του ισογείου, του δευτέρου και του τρίτου ορόφου είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένα με μακροχρόνιες συμβάσεις μίσθωσης, ενώ το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου λειτουργεί ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η τελευταία υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης λήγει στα τέλη του 2028, διασφαλίζοντας σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα ενοικίασης για τον νέο ιδιοκτήτη.
Το κτίριο υπέστη εκτεταμένη ανακαίνιση το 2024, από την BCS, ενισχύοντας σημαντικά τόσο τη λειτουργικότητά του όσο και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του ελκυστικότητα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομα συστήματα θέρμανσης, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου, ηλιακούς θερμοσίφωνες για κάθε διαμέρισμα, πόρτες ασφαλείας, κλιματισμό, τζάκια, αποθηκευτικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες.
Επιπλέον πρακτικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν στεγασμένο κλειστό χώρο στάθμευσης στο ισόγειο, ένα ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό για ακίνητο στο κέντρο της πόλης, καθώς και ελκυστικό δυτικό προσανατολισμό και ευχάριστη θέα στην πόλη.
Τοποθετημένο σε οικιστική ζώνη και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο του Ρεθύμνου, εστιατόρια, καταστήματα, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, δημόσιες υπηρεσίες και την περίφημη Ενετική Παλιά Πόλη, το ακίνητο επωφελείται από ετήσια ζήτηση ενοικίασης τόσο από ντόπιους κατοίκους όσο και από επισκέπτες.
Είτε διατηρηθεί ως πολυκατοικία για επενδυτικούς σκοπούς, είτε αναβαθμιστεί ως...
Χαρακτηριστικά
- Τζάκι
- Ηλιακός Θερμοσίφωνας
- Θέση Στάθμευσης
- Αποθήκη
- Πόρτα Ασφαλείας
- Ανακαινισμένο
- Βεράντα
- Πάρκινγκ
- Κουφώματα Αλουμινίου
