Οικόπεδο με θέα θάλασσα προς πώληση στον Άγιο Νικόλαο. Κωδ. 33-3545

Οικόπεδο με θέα θάλασσα προς πώληση στον Άγιο Νικόλαο. Πάνω από την ακτογραμμή της Αμμούδας, μια πλαγιά 6.284,36 τμ αγναντεύει τον κόλπο του Μιραμπέλλου και τα βουνά της ανατολικής Κρήτης. Η γοητεία αυτού του οικοπέδου με θέα θάλασσα έγκειται στο εύρος της θέας και στο φυσικό του περιβάλλον.

Η έκταση καταλαμβάνει υπερυψωμένη θέση κοντά στον Άγιο Νικόλαο, με πανοραμική θέα που περιγράφεται ως ανεμπόδιστη. Από αυτό το σημείο παρατήρησης, η ακτογραμμή και η ανοιχτή θάλασσα γίνονται τα καθοριστικά στοιχεία του χώρου αντί για ένα μακρινό φόντο.

Οι φυσικές κλίσεις δίνουν στο οικόπεδο έναν διακριτικά κρητικό χαρακτήρα. Ελαιόδεντρα και μεσογειακή βλάστηση παραμένουν μέρος του τοπίου, προσφέροντας ένα ελκυστικό πλαίσιο για αγοραστές που προτιμούν μια αρχιτεκτονική ανταπόκριση στο έδαφος αντί για μια εντελώς ισοπεδωμένη έκταση.

Στα 6.284,36 τμ, η έκταση παρέχει ουσιαστικό χώρο για τον σχεδιασμό μιας ιδιωτικής κατοικίας και των περιβαλλόντων χώρων της. Το μέγεθός της επιβεβαιώνεται στις λεπτομέρειες του ακινήτου· η διαμόρφωση και οποιαδήποτε πρόταση σχεδιασμού θα πρέπει να ανταποκρίνονται σε μια επικαιροποιημένη έρευνα.

Το οικόπεδο φέρει εγκεκριμένη δόμηση 240 τμ, μια σημαντική βάση για τον σχεδιασμό μιας ιδιωτικής κατοικίας σε αυτή την υπερυψωμένη τοποθεσία. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός πρέπει ακόμη να λαμβάνει υπόψη τους ισχύοντες κανονισμούς, το έδαφος και τις τεχνικές απαιτήσεις της τοποθεσίας.

Μια προσεκτικά σχεδιασμένη βίλα θα μπορούσε να εκμεταλλευτεί το υπερυψωμένο πανόραμα μέσω του προσανατολισμού και των εξωτερικών χώρων της. Βεράντες, φύτευση και πισίνα μπορούν να διερευνηθούν ως πιθανότητες σχεδιασμού, αλλά κανένα από αυτά δεν πρέπει να συγχέεται με υφιστάμενες εγκαταστάσεις ή εγκεκριμένες εργασίες.

Η πρόσβαση αναφέρεται μέσω ενός υφιστάμενου αγροτικού δρόμου, ενώ το οικόπεδο γειτνιάζει επίσης με τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης. Ο πωλητής αναφέρει ότι η σχετική απαλλοτρίωση δρόμου έχει ολοκληρωθεί και ότι υπάρχουν διαθέσιμα υποστηρικτικά έγγραφα για αναθεώρηση.

Οι παραλίες της Αμμούδας αναφέρονται ότι απέχουν περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο ή δεκαπέντε λεπτά με τα πόδια. Αυτή η εγγύτητα δίνει στην πλαγιά μια χρήσιμη σύνδεση με την ακτή χωρίς να τοποθετεί τη γη απευθείας στην παραλία.

Ο Άγιος Νικόλαος αναφέρεται ότι απέχει περίπου δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, με την παραλία, τα καταστήματα και τα εστιατόρια του να παρέχουν ευρύτερο φάσμα καθημερινών ανέσεων. Αυτοί οι αναφερόμενοι χρόνοι ταξιδιού θα πρέπει να ελεγχθούν έναντι της προτιμώμενης διαδρομής και εποχής.

Για έναν αγοραστή που επιθυμεί να αναθέσει την κατασκευή μιας κατοικίας στην ανατολική Κρήτη.