Οικόπεδο με Θέα Θάλασσα και Παλιά Κατοικία προς Πώληση στα Χωραφάκια, Ακρωτήρι

Οικόπεδο με Θέα Θάλασσα και Παλιά Κατοικία προς Πώληση στα Χωραφάκια, Ακρωτήρι. Μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ιδιωτικού οικοπέδου 2.500 τμ με υφιστάμενη διώροφη κατοικία 200 τμ, τοποθετημένη περίπου 400 μέτρα από την ακτογραμμή και απολαμβάνοντας ανοιχτή θέα στη θάλασσα, ιδιωτικότητα και υπερυψωμένη θέση.

Το ακίνητο είναι καλύτερο να θεωρηθεί ως απόκτηση γης με υφιστάμενη κατοικία που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να ανασχεδιάσει και να αναβαθμίσει πλήρως την κατοικία, επωφελούμενος από μια ήδη καθιερωμένη δομημένη επιφάνεια σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία.

Το οικόπεδο εκτείνεται σε 2.500 τμ και περιγράφεται ως μη δασική γη, με αρκετές ώριμες ελαιόδενδρες και ανοιχτό περιβάλλον που παρέχει ιδιωτικότητα, φυσική ροή αέρα και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το ευρύτερο τοπίο.

Στο κέντρο του ακινήτου στέκεται μια υφιστάμενη διώροφη κατοικία 200 τμ, χτισμένη περίπου το 1980 και χρήζουσα πλήρους εσωτερικής και εξωτερικής ανακαίνισης. Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα, χώρους καθιστικού με τζάκι, αποθηκευτικό χώρο και έναν επιπλέον ευέλικτο χώρο που θα μπορούσε δυνητικά να χρησιμοποιηθεί ως τέταρτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή βοηθητικός χώρος μετά την ανακαίνιση.

Η πραγματική αξία του ακινήτου έγκειται στο συνδυασμό της σημαντικής ιδιωτικής γης, της υφιστάμενης κατοικίας και της εγγύτητας στην ακτογραμμή. Η θάλασσα απέχει περίπου 400 μέτρα, με μια μικρή παραλία κάτω από το ακίνητο, ενώ η υπερυψωμένη θέση προσφέρει ευρεία θέα στη θάλασσα και ελκυστικά ηλιοβασιλέματα.

Επίσης, εντός του οικοπέδου βρίσκεται ένα ανεξάρτητο κτίριο περίπου 50 τμ, που παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ως εργαστήριο κεραμικής. Αυτή η ξεχωριστή δομή προορίζεται να υποβληθεί στην απαραίτητη διαδικασία νομιμοποίησης και θα μπορούσε δυνητικά να προσαρμοστεί στο μέλλον ως ξενώνας, στούντιο, γραφείο, εργαστήριο ή χώρος αναψυχής, υπό τις σχετικές εγκρίσεις.

Η πρόσβαση στο ακίνητο παρέχεται από τον δρόμο Φιλίας των Λαών, με ιδιωτική πρόσβαση που οδηγεί προς το σπίτι.

Σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες, δεν υπάρχει επιπλέον δόμηση διαθέσιμη στο οικόπεδο, πράγμα που σημαίνει ότι η ευκαιρία επικεντρώνεται στην ανακαίνιση και μεταμόρφωση των υφιστάμενων δομημένων κατασκευών αντί για περαιτέρω ανάπτυξη. Η τεκμηρίωση της κύριας κατοικίας δηλώνεται ότι είναι σε τάξη, ενώ το ανεξάρτητο εργαστήριο θα νομιμοποιηθεί ξεχωριστά.

Για έναν αγοραστή που αναζητά ένα οικόπεδο με θέα στη θάλασσα με πρώην