Παραθαλάσσιο Συγκρότημα προς Πώληση στο Λουτράκι. Κωδικός Kor2-762
Λουτράκι - Perachora, Λουτράκι
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Ξενοδοχεία
- Υπνοδωμάτια
- 45
- Μπάνια
- 45
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 2,010 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 2,046 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1991
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Korinthos
- Δήμος
- Loutraki
- Τοποθεσία
- Loutraki - Perachora
- Θέα Θάλασσα
- Yes
- Κωδ.
- Kor2-762
Περιγραφή
Παραθαλάσσιο Συγκρότημα προς Πώληση στο Λουτράκι. Ένα σπάνιο, μεγάλης κλίμακας τουριστικό περιουσιακό στοιχείο προσφέρεται στην Κορινθία, απευθείας πάνω στο κύμα και με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Τοποθετημένο σε οικόπεδο 2.046 τμ με συνολική δομημένη επιφάνεια 2.010 τμ, αυτό το επαγγελματικού επιπέδου ακίνητο αποτελείται από ένα συγκρότημα τεσσάρων ανεξάρτητων κτιρίων σε άριστη κατάσταση, με πρόσοψη τόσο σε κεντρικό δρόμο όσο και στην παραλία.
Κατασκευασμένο αρχικά μεταξύ 1989 και 1991, το ακίνητο διαθέτει έγκυρη άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου και έχει λειτουργήσει τόσο ως ξενοδοχείο όσο και αργότερα ως επιπλωμένα διαμερίσματα. Απαλλάσσεται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, ενώ ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρως προετοιμασμένος, συμπεριλαμβανομένης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, και είναι εντελώς απαλλαγμένος από οποιαδήποτε βάρη ή οικονομικές υποχρεώσεις.
Το συγκρότημα αυτή τη στιγμή αποτελείται από 45 στούντιο διαμερίσματα, με εγκεκριμένη δομική χωρητικότητα και ευελιξία διαρρύθμισης για τη δημιουργία επιπλέον 24 μονάδων, φτάνοντας το σύνολο σε 69 στούντιο.
Κατασκευασμένο αρχικά μεταξύ 1989 και 1991, το ακίνητο διαθέτει έγκυρη άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου και έχει λειτουργήσει τόσο ως ξενοδοχείο όσο και αργότερα ως επιπλωμένα διαμερίσματα. Απαλλάσσεται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, ενώ ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρως προετοιμασμένος, συμπεριλαμβανομένης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, και είναι εντελώς απαλλαγμένος από οποιαδήποτε βάρη ή οικονομικές υποχρεώσεις.
Το συγκρότημα αυτή τη στιγμή αποτελείται από 45 στούντιο διαμερίσματα, με εγκεκριμένη δομική χωρητικότητα και ευελιξία διαρρύθμισης για τη δημιουργία επιπλέον 24 μονάδων, φτάνοντας το σύνολο σε 69 στούντιο.
Με βελτιστοποιημένη αναδιαμόρφωση, η χωρητικότητα μπορεί να φτάσει έως και 80 στούντιο, τοποθετώντας το περιουσιακό στοιχείο ως μια επένδυση υψηλής απόδοσης στον τουρισμό ή στις μακροχρόνιες διαμονές.
Τα τέσσερα κτίρια εκτείνονται ως εξής: το πρώτο κτίριο έχει εμβαδόν 363 τμ, εκτείνεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτος όροφος) και περιλαμβάνει 14 στούντιο.
Το δεύτερο κτίριο έχει εμβαδόν 549 τμ, εκτείνεται σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή 6 στούντιο στον δεύτερο όροφο, και επιτρέπει τη δημιουργία 6 επιπλέον στούντιο στον πρώτο όροφο με χώρο υποδοχής και lounge στο ισόγειο.
Το τρίτο κτίριο, επίσης 549 τμ σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει 18 στούντιο στον πρώτο και δεύτερο όροφο με δυνατότητα για 4 επιπλέον στούντιο στο ισόγειο.
Το τέταρτο κτίριο, πάλι 549 τμ σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει 7 στούντιο στον δεύτερο όροφο με δυνατότητα δημιουργίας 7 στούντιο στον πρώτο όροφο και 7 ακόμη στο ισόγειο.
Όλα τα κτίρια έχουν θέα θάλασσα, άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και βρίσκονται εντός οικιστικής ζώνης, συνδυάζοντας λειτουργική ευελιξία με μακροπρόθεσμη αξία.
Το ακίνητο είναι ιδανικά κατάλληλο για τη δημιουργία ενός boutique ξενοδοχείου, επιπλωμένων διαμερισμάτων, ή ενός συγκροτήματος μακροχρόνιων ενοικιάσεων, προσφέροντας εξαιρετική προσαρμοστικότητα για υβριδική τουριστική και οικιστική χρήση.
Οι αποστάσεις περιλαμβάνουν Αθήνα στα 84 χλμ, Ναύπλιο στα 62 χλμ, Λουτράκι στα 16 χλμ και Ερμιόνη στα 85 χλμ.
Ένα πλήρως αδειοδοτημένο, νομικά καθαρό και επεκτάσιμο παραθαλάσσιο συγκρότημα τουριστικών καταλυμάτων
Τα τέσσερα κτίρια εκτείνονται ως εξής: το πρώτο κτίριο έχει εμβαδόν 363 τμ, εκτείνεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτος όροφος) και περιλαμβάνει 14 στούντιο.
Το δεύτερο κτίριο έχει εμβαδόν 549 τμ, εκτείνεται σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή 6 στούντιο στον δεύτερο όροφο, και επιτρέπει τη δημιουργία 6 επιπλέον στούντιο στον πρώτο όροφο με χώρο υποδοχής και lounge στο ισόγειο.
Το τρίτο κτίριο, επίσης 549 τμ σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει 18 στούντιο στον πρώτο και δεύτερο όροφο με δυνατότητα για 4 επιπλέον στούντιο στο ισόγειο.
Το τέταρτο κτίριο, πάλι 549 τμ σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει 7 στούντιο στον δεύτερο όροφο με δυνατότητα δημιουργίας 7 στούντιο στον πρώτο όροφο και 7 ακόμη στο ισόγειο.
Όλα τα κτίρια έχουν θέα θάλασσα, άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και βρίσκονται εντός οικιστικής ζώνης, συνδυάζοντας λειτουργική ευελιξία με μακροπρόθεσμη αξία.
Το ακίνητο είναι ιδανικά κατάλληλο για τη δημιουργία ενός boutique ξενοδοχείου, επιπλωμένων διαμερισμάτων, ή ενός συγκροτήματος μακροχρόνιων ενοικιάσεων, προσφέροντας εξαιρετική προσαρμοστικότητα για υβριδική τουριστική και οικιστική χρήση.
Οι αποστάσεις περιλαμβάνουν Αθήνα στα 84 χλμ, Ναύπλιο στα 62 χλμ, Λουτράκι στα 16 χλμ και Ερμιόνη στα 85 χλμ.
Ένα πλήρως αδειοδοτημένο, νομικά καθαρό και επεκτάσιμο παραθαλάσσιο συγκρότημα τουριστικών καταλυμάτων
Χαρακτηριστικά
- Παραθαλάσσιο
- Θέα Θάλασσα