◆ Part of The Signature Collection Explore the collection →
Παραθαλάσσιο Ξενοδοχείο προς Πώληση στην Ιθάκη. Κωδικός Ke2-797
Ιθάκη, Ιόνια Νησιά
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Ξενοδοχεία
- Υπνοδωμάτια
- 10
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 350 m²
- Δόμηση
- 100 m²
- Όροφος
- Ground floor
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Ionian Islands
- Δήμος
- Ithaca
- Τοποθεσία
- Ithaca
- Θέα Θάλασσα
- Yes
- Κωδ.
- Ke2-797
Περιγραφή
Παραθαλάσσιο Ξενοδοχείο προς Πώληση στην Ιθάκη. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε παραθαλάσσιο ξενοδοχείο στην Ιθάκη, τοποθετημένο απευθείας στον κόλπο του Βαθύ, μόλις περίπου 10 μέτρα από τη θάλασσα, και προσφέροντας έναν συνδυασμό καθιερωμένης τουριστικής λειτουργίας, θέας στη θάλασσα και σημαντικών δυνατοτήτων ανάπτυξης.
Το υπάρχον ξενοδοχείο 3 αστέρων εκτείνεται σε περίπου 650 τμ και περιλαμβάνει επί του παρόντος 10 δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από έναν επιπλέον επιτρεπόμενο χώρο δόμησης περίπου 350 τμ, δημιουργώντας τη δυνατότητα αύξησης της συνολικής δομημένης επιφάνειας σε περίπου 1.000 τμ.
Η εγκεκριμένη επέκταση επιτρέπει την προσθήκη 9 επιπλέον δωματίων, αυξάνοντας δυνητικά τη συνολική χωρητικότητα διαμονής από 10 σε 19 δωμάτια. Το σχέδιο ανάπτυξης υποστηρίζει επίσης την προτεινόμενη επανατοποθέτηση του ακινήτου σε ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, προσθέτοντας περαιτέρω αξία στο επενδυτικό προφίλ.
Το υπάρχον ξενοδοχείο 3 αστέρων εκτείνεται σε περίπου 650 τμ και περιλαμβάνει επί του παρόντος 10 δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από έναν επιπλέον επιτρεπόμενο χώρο δόμησης περίπου 350 τμ, δημιουργώντας τη δυνατότητα αύξησης της συνολικής δομημένης επιφάνειας σε περίπου 1.000 τμ.
Η εγκεκριμένη επέκταση επιτρέπει την προσθήκη 9 επιπλέον δωματίων, αυξάνοντας δυνητικά τη συνολική χωρητικότητα διαμονής από 10 σε 19 δωμάτια. Το σχέδιο ανάπτυξης υποστηρίζει επίσης την προτεινόμενη επανατοποθέτηση του ακινήτου σε ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, προσθέτοντας περαιτέρω αξία στο επενδυτικό προφίλ.
Τα υπάρχοντα δωμάτια είναι ευρύχωρα, πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, και κατάλληλα τόσο για σύντομες όσο και για μεγαλύτερες διαμονές. Κάθε δωμάτιο περιλαμβάνει κλιματισμό, θέρμανση, ιδιωτικό μπάνιο, μικρή κουζίνα, μπαλκόνι, Wi-Fi, τηλεόραση, ψυγείο και καφετιέρα, ενώ επιλεγμένες μονάδες επωφελούνται επίσης από χώρους βεράντας ή αίθριου.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η παραθαλάσσια του θέση με θέα στον κόλπο του Βαθύ. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια και η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, ενώ παραμένει σε εύκολη πρόσβαση από το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και τις τοπικές ανέσεις.
Το ξενοδοχείο διαθέτει επί του παρόντος μια μικρή πισίνα, ενώ τα εγκεκριμένα σχέδια επέκτασης περιλαμβάνουν μια μεγαλύτερη νέα πισίνα ως μέρος της επέκτασης. Πρόσθετες παροχές για τους επισκέπτες περιλαμβάνουν ένα μεγάλο χώρο υποδοχής, κοινόχρηστο lounge, υπηρεσία πρωινού σε μπουφέ, τζακούζι, ξαπλώστρες, εγκαταστάσεις πλυντηρίου, υπηρεσία δωματίου και χώρο στάθμευσης.
Το κτίριο είναι διαρρυθμισμένο σε ισόγειο, πρώτο όροφο, δεύτερο όροφο και υπόγειο επίπεδο, με σχέδια κάτοψης διαθέσιμα για όλα τα επίπεδα. Αυτό παρέχει ένα σαφές πλαίσιο τόσο για την τρέχουσα λειτουργία του ξενοδοχείου όσο και για την προγραμματισμένη επέκταση.
Από επενδυτική άποψη, το ακίνητο προσφέρει μια σαφώς καθορισμένη στρατηγική προστιθέμενης αξίας. Το τρέχον ξενοδοχείο 650 τμ / 10 δωματίων μπορεί δυνητικά να επεκταθεί σε περίπου 1.000 τμ και 19 δωμάτια, ενώ η προγραμματισμένη αναβάθμιση κατηγορίας δημιουργεί μια ευκαιρία για την επανατοποθέτηση του ακινήτου προς ένα ισχυρότερο τουριστικό προϊόν.
Η εγκεκριμένη δυνατότητα επέκτασης είναι επομένως
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η παραθαλάσσια του θέση με θέα στον κόλπο του Βαθύ. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια και η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, ενώ παραμένει σε εύκολη πρόσβαση από το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και τις τοπικές ανέσεις.
Το ξενοδοχείο διαθέτει επί του παρόντος μια μικρή πισίνα, ενώ τα εγκεκριμένα σχέδια επέκτασης περιλαμβάνουν μια μεγαλύτερη νέα πισίνα ως μέρος της επέκτασης. Πρόσθετες παροχές για τους επισκέπτες περιλαμβάνουν ένα μεγάλο χώρο υποδοχής, κοινόχρηστο lounge, υπηρεσία πρωινού σε μπουφέ, τζακούζι, ξαπλώστρες, εγκαταστάσεις πλυντηρίου, υπηρεσία δωματίου και χώρο στάθμευσης.
Το κτίριο είναι διαρρυθμισμένο σε ισόγειο, πρώτο όροφο, δεύτερο όροφο και υπόγειο επίπεδο, με σχέδια κάτοψης διαθέσιμα για όλα τα επίπεδα. Αυτό παρέχει ένα σαφές πλαίσιο τόσο για την τρέχουσα λειτουργία του ξενοδοχείου όσο και για την προγραμματισμένη επέκταση.
Από επενδυτική άποψη, το ακίνητο προσφέρει μια σαφώς καθορισμένη στρατηγική προστιθέμενης αξίας. Το τρέχον ξενοδοχείο 650 τμ / 10 δωματίων μπορεί δυνητικά να επεκταθεί σε περίπου 1.000 τμ και 19 δωμάτια, ενώ η προγραμματισμένη αναβάθμιση κατηγορίας δημιουργεί μια ευκαιρία για την επανατοποθέτηση του ακινήτου προς ένα ισχυρότερο τουριστικό προϊόν.
Η εγκεκριμένη δυνατότητα επέκτασης είναι επομένως
Χαρακτηριστικά
- Μπαλκόνι
- Θέση Στάθμευσης
- Ρεσεψιόν
- Hot Tub
- Παραθαλάσσιο
- Κλιματισμός
- Autonomous Electric Heating