Παραθαλάσσιο Οικόπεδο για Επένδυση προς πώληση στην Κερατέα
Keratea, Αττική
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Οικόπεδο
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 134,900 m²
- Δόμηση
- 44,900 m²
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Attica
- Δήμος
- Keratea
- Τοποθεσία
- Keratea
- Θέα Θάλασσα
- Yes
- Κωδ.
- A3-3267
Περιγραφή
Παραθαλάσσιο Οικόπεδο για Επένδυση προς πώληση στην Κερατέα. Σε μια από τις πιο υποσχόμενες παράκτιες τοποθεσίες της ηπειρωτικής Ελλάδας, αυτό το εξαιρετικό παραθαλάσσιο οικόπεδο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Αττικής, στην αριστοκρατική περιοχή του Δασκαλιού, στην Κερατέα.
Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου φτάνει τα 134.901 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με την τρέχουσα πολεοδομική κατάσταση — υπό έγκριση — μπορούν να κατασκευαστούν συνολικά περίπου 44.900 τετραγωνικά μέτρα. Το ακίνητο ανήκει στη ζώνη κατοικίας και υπάγεται επί του παρόντος σε επίσημη μελέτη πολεοδομίας, η οποία βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη.
Ένα μοναδικό πλεονέκτημα είναι η άμεση επαφή με τη θάλασσα. Η γη εφάπτεται στην ακτογραμμή, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο, πλαισιωμένη από την αμφιθεατρική φυσική πλαγιά που επιτρέπει σε κάθε ανάπτυξη να απολαμβάνει πανοραμική θέα στην ανατολή του ηλίου. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικός, πλημμυρίζοντας τη γη με πρωινό φως.
Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου φτάνει τα 134.901 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με την τρέχουσα πολεοδομική κατάσταση — υπό έγκριση — μπορούν να κατασκευαστούν συνολικά περίπου 44.900 τετραγωνικά μέτρα. Το ακίνητο ανήκει στη ζώνη κατοικίας και υπάγεται επί του παρόντος σε επίσημη μελέτη πολεοδομίας, η οποία βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη.
Ένα μοναδικό πλεονέκτημα είναι η άμεση επαφή με τη θάλασσα. Η γη εφάπτεται στην ακτογραμμή, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο, πλαισιωμένη από την αμφιθεατρική φυσική πλαγιά που επιτρέπει σε κάθε ανάπτυξη να απολαμβάνει πανοραμική θέα στην ανατολή του ηλίου. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικός, πλημμυρίζοντας τη γη με πρωινό φως.
Υπάρχει πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και η γη έχει εμφανή πρόσοψη, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για μελλοντικά έργα.
Αυτό που καθιστά αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα ελκυστικό είναι η ευρεία γκάμα επιτρεπόμενων χρήσεων. Είναι κατάλληλο για ιδιωτικές κατοικίες, εξοχικές κατοικίες, πολυτελή θέρετρα, boutique ξενοδοχεία, εστιατόρια, κέντρα υπαίθριων αθλημάτων, εγκαταστάσεις θαλάσσιων αθλημάτων και υπαίθριους χώρους στάθμευσης. Έχει ήδη εκπονηθεί προκαταρκτική μελέτη δόμησης, που σημαίνει ότι η γη είναι έτοιμη για ιδιωτική επένδυση και σχεδιασμό.
Προχωρώντας από το εσωτερικό στο ευρύτερο περιβάλλον, η φυσική κλίση του οικοπέδου εξασφαλίζει εξαιρετική ιδιωτικότητα και δυνατότητα διαμορφώσεων σε επίπεδα. Είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός οικοσυστήματος τύπου θέρετρου ή μιας πολυτελούς κοινότητας με πύλες, όπου κάθε μονάδα απολαμβάνει προνομιακή έκθεση και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Πέρα από το ίδιο το ακίνητο, η τοποθεσία προσφέρει σπάνια οφέλη. Το Δασκαλιό απέχει μόλις μία ώρα από το κέντρο της Αθήνας και λιγότερο από 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Ωστόσο, αισθάνεται κόσμους μακριά. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά της, την ακτογραμμή χαμηλής δόμησης και το ταχέως αυξανόμενο κύρος της. Συνδυάζει φυσική ηρεμία με στρατηγική προσβασιμότητα, καθιστώντας την ιδανική τόσο για τουρισμό όσο και για διαμονή δεύτερης κατοικίας.
Επιπλέον, η ανατολική ακτή της Αττικής βλέπει αυξημένο ενδιαφέρον από θεσμικούς και διεθνείς επενδυτές, καθώς η ζήτηση για πολυτελείς παράκτιες αναπτύξεις κοντά στην πρωτεύουσα συνεχίζει να αυξάνεται. Το Δασκαλιό ξεχωρίζει ως ένα από τα λίγα εναπομείναντα μεγάλα παραθαλάσσια οικόπεδα με τέτοια δυνατότητα δόμησης και ευέλικτες επιλογές χρήσης.
Συνοπτικά
Αυτό που καθιστά αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα ελκυστικό είναι η ευρεία γκάμα επιτρεπόμενων χρήσεων. Είναι κατάλληλο για ιδιωτικές κατοικίες, εξοχικές κατοικίες, πολυτελή θέρετρα, boutique ξενοδοχεία, εστιατόρια, κέντρα υπαίθριων αθλημάτων, εγκαταστάσεις θαλάσσιων αθλημάτων και υπαίθριους χώρους στάθμευσης. Έχει ήδη εκπονηθεί προκαταρκτική μελέτη δόμησης, που σημαίνει ότι η γη είναι έτοιμη για ιδιωτική επένδυση και σχεδιασμό.
Προχωρώντας από το εσωτερικό στο ευρύτερο περιβάλλον, η φυσική κλίση του οικοπέδου εξασφαλίζει εξαιρετική ιδιωτικότητα και δυνατότητα διαμορφώσεων σε επίπεδα. Είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός οικοσυστήματος τύπου θέρετρου ή μιας πολυτελούς κοινότητας με πύλες, όπου κάθε μονάδα απολαμβάνει προνομιακή έκθεση και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Πέρα από το ίδιο το ακίνητο, η τοποθεσία προσφέρει σπάνια οφέλη. Το Δασκαλιό απέχει μόλις μία ώρα από το κέντρο της Αθήνας και λιγότερο από 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Ωστόσο, αισθάνεται κόσμους μακριά. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά της, την ακτογραμμή χαμηλής δόμησης και το ταχέως αυξανόμενο κύρος της. Συνδυάζει φυσική ηρεμία με στρατηγική προσβασιμότητα, καθιστώντας την ιδανική τόσο για τουρισμό όσο και για διαμονή δεύτερης κατοικίας.
Επιπλέον, η ανατολική ακτή της Αττικής βλέπει αυξημένο ενδιαφέρον από θεσμικούς και διεθνείς επενδυτές, καθώς η ζήτηση για πολυτελείς παράκτιες αναπτύξεις κοντά στην πρωτεύουσα συνεχίζει να αυξάνεται. Το Δασκαλιό ξεχωρίζει ως ένα από τα λίγα εναπομείναντα μεγάλα παραθαλάσσια οικόπεδα με τέτοια δυνατότητα δόμησης και ευέλικτες επιλογές χρήσης.
Συνοπτικά
Χαρακτηριστικά
- Παραθαλάσσιο
- Θέα Θάλασσα