Οικόπεδο με άδεια οικοδομής και θέα θάλασσα προς πώληση στη Σαρωνίδα. Κωδικός A3-3325

Οικόπεδο με άδεια οικοδομής και θέα θάλασσα προς πώληση στη Σαρωνίδα. Αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο διπλής όψης 658 τμ βρίσκεται στην προνομιούχα περιοχή Πανόραμα της Σαρωνίδας και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα θάλασσα. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και περιβάλλεται από πλήρη ιδιωτικότητα, χωρίς γειτονικά κτίρια, δημιουργώντας μια σπάνια ευκαιρία για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή επενδυτικού έργου σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Το οικόπεδο είναι πλήρως εκσκαμμένο και έτοιμο για άμεση κατασκευή, με όλες τις εργασίες βαρέως τύπου να έχουν ολοκληρωθεί – συμπεριλαμβανομένης της απομάκρυνσης βράχων.

Διαθέτει έγκυρη και μεταβιβάσιμη άδεια οικοδομής για συγκρότημα τριών κατοικιών (δύο κτίρια), επιτρέποντας στον αγοραστή να ξεκινήσει αμέσως τις κατασκευές χωρίς καθυστερήσεις, αναθεωρήσεις ή πρόσθετες διαδικασίες έγκρισης.

Το σημαντικότερο, η κατασκευή ξεκίνησε πριν τις αλλαγές του ΝΟΚ Δεκεμβρίου 2024, διασφαλίζοντας ότι η άδεια παραμένει σε ισχύ υπό τους προηγούμενους, πιο ευνοϊκούς οικοδομικούς κανονισμούς.

Η εγκεκριμένη άδεια περιλαμβάνει κύρια κατοικία 312 τμ με ιδιωτική πισίνα, συν δύο ανεξάρτητους ξενώνες 47 τμ ο καθένας, προσβάσιμους από την κάτω πλευρά του οικοπέδου.

Περιλαμβάνει επίσης υπόγειο γκαράζ σε συνδυασμό με δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας εξαιρετική χωρητικότητα στάθμευσης για μια οικογενειακή κατοικία ή ένα πολυτελές ακίνητο προς ενοικίαση.

Διατίθενται δύο επιλογές αρχιτεκτονικού σχεδιασμού για την κύρια κατοικία, επιτρέποντας στον αγοραστή να επιλέξει τη διάταξη που ταιριάζει καλύτερα στον τρόπο ζωής του.

Η Επιλογή Α περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, με ένα master suite, ιδανικό για οικογένεια.

Η Επιλογή Β προσφέρει 2 σουίτες ορόφου, καθεμία με ιδιωτικά μπάνια, με τη μία να διαθέτει μεγάλη ντουλάπα και χώρο πλυντηρίου – ιδανικό για όσους αναζητούν ένα boutique, ultra-luxury σχεδιασμό κατοικίας.

Η εσωτερική διάταξη παρέχει γενναιόδωρους χώρους καθιστικού, συμπεριλαμβανομένης μιας ευρύχωρης κουζίνας με νησίδα, κομψών χώρων τραπεζαρίας και καθιστικού, WC, χώρου αποθήκευσης/pantry και ενός μεγάλου υπογείου κατάλληλου για γυμναστήριο και επιπλέον αποθήκευση.

Εξωτερικά, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει χώρο μπάρμπεκιου και προσεκτικά σχεδιασμένα τοπία που εκμεταλλεύονται την κλίση του εδάφους και την δραματική θέα θάλασσα.

Από τεχνική άποψη, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Η σύνδεση παροχής νερού βρίσκεται στην άνω πλευρά του οικοπέδου, εξαλείφοντας την ανάγκη για σύστημα άντλησης.

Όλη η τεκμηρίωση είναι πλήρης και διαθέσιμη, συμπεριλαμβανομένων αρχιτεκτονικών και στατικών μελετών.