Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα. Κωδικός A4-12405

Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο στούντιο διαμέρισμα αποτελεί μια συμπαγή αλλά εξαιρετικά αποδοτική επενδυτική ευκαιρία στην Αθήνα, σχεδιασμένο για άμεσο εισόδημα και μακροπρόθεσμη ευελιξία. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, το ακίνητο προσφέρει 27 τμ διαμορφωμένου χώρου διαβίωσης, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και ευκολία χρήσης.

Το στούντιο ανακαινίστηκε πλήρως τον Ιανουάριο του 2025 και παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για χρήση είτε ως μακροχρόνια μίσθωση είτε ως βραχυχρόνια διαμονή.

Ο εσωτερικός χώρος είναι μοντέρνος και πρακτικός, εξοπλισμένος με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, κατάλληλος τόσο για οικιστική μίσθωση όσο και για βραχυχρόνια ενοικίαση (τύπου Airbnb).

Έχει ήδη εγκατασταθεί σύστημα πρόσβασης με φωτογραφία και κάρτα, προσθέτοντας μια επαγγελματική πινελιά φιλοξενίας και ενισχύοντας την ασφάλεια και τη διαχείριση των επισκεπτών.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου, λειτουργική κουζίνα και ένα WC. Στα χαρακτηριστικά άνεσης περιλαμβάνονται αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμός και πόρτα ασφαλείας εισόδου.

Παρά το συμπαγές μέγεθός του, το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι, τέντα και καλό φυσικό φωτισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης.

Τα μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα είναι ιδιαίτερα χαμηλά στα 10€, υποστηρίζοντας ισχυρές καθαρές αποδόσεις.

Αρχικά κατασκευασμένο το 1963, το κτίριο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, ενώ το ίδιο το διαμέρισμα αντικατοπτρίζει πλέον ένα πλήρως εκσυγχρονισμένο πρότυπο.

Το ακίνητο έχει Ενεργειακή Κλάση Γ (100%–141%), προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό αποδοτικότητας και πρακτικότητας.

Ένα βασικό πλεονέκτημα για τους επενδυτές είναι ότι το διαμέρισμα είναι ήδη ενοικιασμένο έως τον Ιούνιο του 2027, αποφέροντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα 370€, διασφαλίζοντας άμεση ταμειακή ροή από την πρώτη ημέρα.

Κατάλληλο για φοιτητική στέγαση, αστική χρήση ή επένδυση, αυτό το στούντιο ξεχωρίζει ως ένα περιουσιακό στοιχείο χαμηλής συντήρησης που παράγει εισόδημα στην ελληνική πρωτεύουσα—ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν ασφάλεια, προβλεψιμότητα και μελλοντική ευελιξία σε μια αποδεδειγμένη αγορά ενοικίασης.

Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας:

Η Αθήνα στέκεται ως η πιο ένδοξη πόλη στον κόσμο, λατρεμένη από θεούς και αγαπητή από ανθρώπους. Πράγματι, αυτή η μαγευτική πρωτεύουσα παραμένει η γενέτειρα του πολιτισμού.

Πάνω απ' όλα, η δημοκρατία αναδύθηκε εδώ, διαμορφώνοντας κοινωνίες παγκοσμίως. Επιπλέον, πολλοί από τους σοφότερους νους του αρχαίου κόσμου έζησαν και μοιράστηκαν γνώση σε αυτή την ιστορική πόλη. Κατά συνέπεια, η Αθήνα καλλιέργησε μια επιδραστική «