Στούντιο προς πώληση στο Παγκράτι. Κωδικός A4-12546

Στούντιο προς πώληση στο Παγκράτι. Τοποθετημένο στο ισόγειο μιας εκλεπτυσμένης boutique ανάπτυξης στην καρδιά του Παγκρατίου, αυτό το στούντιο διαμέρισμα προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ αρχιτεκτονικής σαφήνειας και αστικής κομψότητας.

Με συνολική εσωτερική επιφάνεια 51,08 τμ και ιδιωτική αυλή 17,7 τμ, η κατοικία προσφέρει ένα συμπαγές αλλά πλήρες περιβάλλον διαβίωσης σε μια από τις πιο σταθερά επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας.

Η διαρρύθμιση ενσωματώνει υπνοδωμάτιο, κουζίνα και χώρο καθιστικού σε έναν συνεκτικό και έξυπνα σχεδιασμένο χώρο, συμπληρούμενο από ένα μπάνιο.

Μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν το φυσικό φως διατηρώντας την ιδιωτικότητα, δημιουργώντας μια ρευστή σύνδεση μεταξύ της εσωτερικής άνεσης και της ιδιωτικής εξωτερικής αυλής.

Η ιδιωτική αυλή 17,7 τμ επεκτείνει την εμπειρία διαβίωσης, προσφέροντας ένα πολύτιμο πλεονέκτημα ισογείου στο κέντρο της Αθήνας — ιδανική για καθιστικό εξωτερικού χώρου ή ένα ήσυχο καταφύγιο μέσα στην πόλη.

Το στούντιο αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού κτιρίου που περιλαμβάνει συνολικά οκτώ κατοικίες, εκ των οποίων τρία στούντιο και πέντε διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου.

Η αρχιτεκτονική ιδέα συνδυάζει καθαρές γεωμετρίες, φυσικό φως και διαχρονικά υλικά, με αποτέλεσμα μια κατασκευή που μοιάζει σμιλεμένη παρά χτισμένη. Μινιμαλιστικό αλλά ζεστό, σύγχρονο αλλά ριζωμένο στην αθηναϊκή κομψότητα, το κτίριο αντικατοπτρίζει ένα νέο κεφάλαιο στην οικιστική εξέλιξη του Παγκρατίου.

Το Παγκράτι θεωρείται ευρέως μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Αθήνας τόσο για Έλληνες όσο και για διεθνείς αγοραστές, συνδυάζοντας αυθεντικό χαρακτήρα γειτονιάς με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα πολιτιστικά αξιοθέατα και τις ανέσεις αναψυχής.

Η περιορισμένη προσφορά νεόδμητων οικιστικών ακινήτων στην περιοχή δημιουργεί ισχυρή ανοδική πίεση τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στις τιμές ενοικίασης, τοποθετώντας αυτή την ανάπτυξη ως μια σπάνια και ανταγωνιστική ευκαιρία.

Από επενδυτική άποψη, η περιοχή παρουσιάζει σταθερά ισχυρή μακροπρόθεσμη ζήτηση ενοικίασης, εξασφαλίζοντας σταθερές ταμειακές ροές και βιώσιμες αποδόσεις.

Ταυτόχρονα, η σταθερή ανοδική τάση των τιμών, οι συνεχιζόμενες βελτιώσεις υποδομών και η εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ενισχύουν τις προοπτικές μακροπρόθεσμης αύξησης κεφαλαίου.

Αποστάσεις:
5 λεπτά περπάτημα για σούπερ μάρκετ
3 λεπτά περπάτημα για φαρμακείο
11 λεπτά περπάτημα για Νοσοκομείο Ευαγγελισμός
10 λεπτά περπάτημα για τον Εθνικό Κήπο Αθηνών
10 λεπτά οδήγησης για τον Ιερό Βράχο της Ακρόπολης

Αυτό το στούντιο προς πώληση στο Παγκράτι συνδυάζει