Στούντιο προς πώληση στην Πλατεία Συντάγματος

Στούντιο προς πώληση στην Πλατεία Συντάγματος. Βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, λίγα βήματα από την οδό Μητροπόλεως και τον Καθεδρικό Ναό Αθηνών, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο στούντιο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε ένα από τα πιο ζωντανά και ιστορικά κέντρα της Ευρώπης.

Βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου με πρόσβαση με ασανσέρ, το διαμέρισμα συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες.

Καλύπτοντας 15 τετραγωνικά μέτρα, αυτό το κομψό στούντιο αποτελείται από έναν φωτεινό χώρο υπνοδωματίου με διπλό κρεβάτι, ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους, και πρόβλεψη και άδεια για την εγκατάσταση συμπαγούς κουζίνας. Η διάταξη είναι λειτουργική και κομψή, αξιοποιώντας κάθε γωνιά για να παρέχει ένα φιλόξενο και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης.

Πλήρως ανακατασκευασμένο το 2018 με νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα, και ανακαινισμένο ξανά το 2023, το ακίνητο προσφέρει ηρεμία και μακροπρόθεσμη ανθεκτικότητα.

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ανεξάρτητους μετρητές ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ. Ένα μεγάλο παράθυρο με ανατολική έκθεση προσφέρει φυσικό φως και φρέσκο αέρα, με θέα σε μια ήσυχη εσωτερική αυλή, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα παρά την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου.

Το κτίριο είναι καθαρό, φωτεινό και ασφαλές, με κάμερες CCTV σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους και ένα σύγχρονο ασανσέρ που εξυπηρετεί κάθε όροφο. Το μεγαλύτερο μέρος του κτιρίου καταλαμβάνεται από τουριστικά διαμερίσματα και γραφεία, γεγονός που διασφαλίζει μια επαγγελματική ατμόσφαιρα και χαμηλή όχληση.

Κάτω από το κτίριο, θα βρείτε αμέτρητα καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και σούπερ μάρκετ, ενώ ο διάσημος πεζόδρομος της Ερμού βρίσκεται ακριβώς στη γωνία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική θέση μεταξύ των σταθμών μετρό Συντάγματος και Μοναστηρακίου, και οι δύο σε λίγα λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέρη της Αθήνας και όχι μόνο. Λεωφορεία και τραμ βρίσκονται επίσης κοντά, παρέχοντας εύκολη κινητικότητα τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες.

Αυτό το ακίνητο λειτουργεί ως πλήρως αδειοδοτημένο κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) από το 2018, με εξαιρετικές ετήσιες αποδόσεις λόγω των υψηλών ποσοστών πληρότητας της περιοχής και των υψηλών τιμών ανά διανυκτέρευση.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, είναι από τις λίγες μονάδες που μπορούν νόμιμα να λάβουν νέα άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης (ΑΜΑ) ακόμη και από τον επόμενο ιδιοκτήτη — ένα σπάνιο πλεονέκτημα στη σημερινή αγορά.

Η ιδιοκτησία ενός ακινήτου στο Σύνταγμα σημαίνει διαβίωση στο σταυροδρόμι του πολιτισμού, της ιστορίας και της κοσμοπολίτικης ζωής.