Διαμέρισμα Τριών Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Κωδικός A4-11838
Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
- 3
- Μπάνια
- 1
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 70 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1965
- Όροφος
- 6th
- Ενεργειακή Κλάση
- D
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Center
- Τοποθεσία
- Exarchia - Neapoli
- Κωδ.
- A4-11838
Περιγραφή
Διαμέρισμα Τριών Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Βρίσκεται στην ιστορική καρδιά της Αθήνας, απευθείας στην Πλατεία Εξαρχείων, αυτό το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο (6ος) παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο εμβληματικές και πολιτισμικά ζωντανές γειτονιές της πόλης. Κατασκευασμένο το 1965 και εκτεινόμενο σε 70 τμ, προσφέρει αξιοσημείωτο δυναμικό για ανακαίνιση, επένδυση και μακροπρόθεσμη αύξηση αξίας.
Εσωτερικά, το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα δωμάτια, παρέχοντας ευελιξία για διάφορες χρήσεις — είτε ως υπνοδωμάτια, είτε ως χώρος γραφείου, είτε ως συνδυασμός προσαρμοσμένος στη φοιτητική ζωή ή στον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Αν και επί του παρόντος σε ημιτελή κατάσταση, επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να αναδιαμορφώσει το εσωτερικό σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και στυλ, μετατρέποντας το ακίνητο σε μια σύγχρονη αστική κατοικία ή μια μονάδα ενοικίασης με υψηλή ζήτηση.
Μεγάλες βεράντες με άμεση θέα στην Πλατεία Εξαρχείων φέρνουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν μια ισχυρή αίσθηση ανοιχτότητας, προσφέροντας μια θέση πρώτης σειράς σε μια από τις πιο χαρακτηριστικές αστικές σκηνές της Αθήνας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο αποθήκευσης, προσθέτοντας πολύτιμη ευκολία στην καθημερινή διαβίωση.
Εσωτερικά, το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα δωμάτια, παρέχοντας ευελιξία για διάφορες χρήσεις — είτε ως υπνοδωμάτια, είτε ως χώρος γραφείου, είτε ως συνδυασμός προσαρμοσμένος στη φοιτητική ζωή ή στον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Αν και επί του παρόντος σε ημιτελή κατάσταση, επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να αναδιαμορφώσει το εσωτερικό σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και στυλ, μετατρέποντας το ακίνητο σε μια σύγχρονη αστική κατοικία ή μια μονάδα ενοικίασης με υψηλή ζήτηση.
Μεγάλες βεράντες με άμεση θέα στην Πλατεία Εξαρχείων φέρνουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν μια ισχυρή αίσθηση ανοιχτότητας, προσφέροντας μια θέση πρώτης σειράς σε μια από τις πιο χαρακτηριστικές αστικές σκηνές της Αθήνας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο αποθήκευσης, προσθέτοντας πολύτιμη ευκολία στην καθημερινή διαβίωση.
Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό, ενώ η θέρμανση παρέχεται από κεντρική θέρμανση πετρελαίου με την πρόσθετη επιλογή σύνδεσης με φυσικό αέριο — ένα χαρακτηριστικό που ενισχύει την αποδοτικότητα και τις δυνατότητες εκσυγχρονισμού. Τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι 60 €, αντανακλώντας τις υπηρεσίες και τη συντήρηση του κτιρίου.
Ως ρετιρέ στον 6ο όροφο, το διαμέρισμα απολαμβάνει ιδιωτικότητα, ύψος και φωτεινή έκθεση. Ταξινομημένο στην Ενεργειακή Κλάση Δ (141%–182%), είναι ένας εξαιρετικός υποψήφιος για ενεργειακές αναβαθμίσεις κατά την ανακαίνιση.
Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Τα Εξάρχεια είναι μια περιοχή που υφίσταται σημαντική μεταμόρφωση, με νέο σταθμό μετρό υπό κατασκευή κοντά, ο οποίος αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την προσβασιμότητα και τις μελλοντικές αξίες των ακινήτων. Η περιοχή περιβάλλεται από πανεπιστήμια, καφετέριες, βιβλιοπωλεία, θέατρα, εστιατόρια και χώρους πρασίνου — καθιστώντας την κόμβο για φοιτητές, δημιουργικούς ανθρώπους και νέους επαγγελματίες. Τα πάντα είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων συγκοινωνιών, των σούπερ μάρκετ και των πολιτιστικών μνημείων.
Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο στα Εξάρχεια προσφέρει εξαιρετικό δυναμικό για ανακαίνιση, ισχυρές αποδόσεις ενοικίασης και μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου σε μια γειτονιά που συνεχίζει να εξελίσσεται και να προσελκύει ζήτηση.
Ως ρετιρέ στον 6ο όροφο, το διαμέρισμα απολαμβάνει ιδιωτικότητα, ύψος και φωτεινή έκθεση. Ταξινομημένο στην Ενεργειακή Κλάση Δ (141%–182%), είναι ένας εξαιρετικός υποψήφιος για ενεργειακές αναβαθμίσεις κατά την ανακαίνιση.
Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Τα Εξάρχεια είναι μια περιοχή που υφίσταται σημαντική μεταμόρφωση, με νέο σταθμό μετρό υπό κατασκευή κοντά, ο οποίος αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την προσβασιμότητα και τις μελλοντικές αξίες των ακινήτων. Η περιοχή περιβάλλεται από πανεπιστήμια, καφετέριες, βιβλιοπωλεία, θέατρα, εστιατόρια και χώρους πρασίνου — καθιστώντας την κόμβο για φοιτητές, δημιουργικούς ανθρώπους και νέους επαγγελματίες. Τα πάντα είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων συγκοινωνιών, των σούπερ μάρκετ και των πολιτιστικών μνημείων.
Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο στα Εξάρχεια προσφέρει εξαιρετικό δυναμικό για ανακαίνιση, ισχυρές αποδόσεις ενοικίασης και μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου σε μια γειτονιά που συνεχίζει να εξελίσσεται και να προσελκύει ζήτηση.
Χαρακτηριστικά
- Μπαλκόνι
- Κεντρική Θέρμανση
- Αποθήκη
- Πόρτα Ασφαλείας
- Κλιματισμός
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Exarchia - Neapoli
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Exarchia - Neapoli
Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων προς πώληση στην Νεάπολη Αθήνας. Κωδικός A4-3667
€288,000
Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Κωδικός A4-5143
€220,000
Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Διαμέρισμα προς πώληση στα Εξάρχεια Αθήνας. Κωδικός A4-5920
€250,000
Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια. Κωδικός A4-6076
€270,000
Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Διαμέρισμα προς πώληση στην Αθήνα, Νεάπολη. Κωδικός A4-6349
€229,000
Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων προς πώληση στα Εξάρχεια Αθήνα
€210,000