Loft Τριών Επιπέδων προς Πώληση στα Γεράκα, Αθήνα. Κωδικός A4-13534

Loft Τριών Επιπέδων προς Πώληση στα Γεράκα, Αθήνα. Ένας ιδιαίτερα γενναιόδωρος ιδιωτικός κήπος και πισίνα δίνουν σε αυτό το τριώροφο λοφτ στα Γεράκα την αίσθηση μιας ανεξάρτητης αστικής κατοικίας αντί ενός συμβατικού διαμερίσματος. Προσφέροντας 171 τμ εσωτερικού χώρου και συνολική δηλωμένη επιφάνεια 272,7 τμ, το ακίνητο συνδυάζει σημαντική εσωτερική διαμονή με εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και σύγχρονο σχεδιασμό στην Αθήνα.

Η κατοικία είναι διαρρυθμισμένη σε τρία επίπεδα — υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος — δημιουργώντας έναν ισχυρό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων διαβίωσης, των ιδιωτικών και των βοηθητικών χώρων. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων είναι master υπνοδωμάτιο, μαζί με δύο μπάνια και ένα WC επισκεπτών.

Οι κύριοι χώροι διαβίωσης έχουν σχεδιαστεί γύρω από μια ανοιχτή και σύγχρονη οικιστική αντίληψη, με μεγάλα ανοίγματα που φέρνουν φυσικό φως βαθιά στο εσωτερικό και ενισχύουν τη σχέση μεταξύ του σπιτιού και των εξωτερικών του χώρων. Οι γενναιόδωρες αναλογίες επιτρέπουν στους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας να λειτουργούν άνετα τόσο για την καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και για τη διασκέδαση.

Το πιο χαρακτηριστικό του γνώρισμα είναι ο ιδιωτικός κήπος περίπου 92,60 τμ, παρέχοντας σημαντικά περισσότερο εξωτερικό χώρο από ό,τι συνήθως συνδέεται με μια αθηναϊκή κατοικία αυτού του τύπου. Στο κέντρο του εξωτερικού χώρου βρίσκεται μια ιδιωτική πισίνα 14,50 τμ, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό περιβάλλον για χαλάρωση, φαγητό και διασκέδαση κατά τους θερμότερους μήνες.

Η κατοικία ακολουθεί μια σύγχρονη μινιμαλιστική αισθητική, με έμφαση σε καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, φυσικό φως και λειτουργικά εσωτερικά. Η προδιαγραφή του κτιρίου περιλαμβάνει ιταλικής κατασκευής κουζίνες και ντουλάπες μαζί με ιταλικά είδη υγιεινής, ενισχύοντας την ποιότητα του εσωτερικού φινιρίσματος.

Η ενεργειακή απόδοση είναι ένα άλλο σημαντικό στοιχείο του ακινήτου. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη σύμφωνα με τα πρότυπα Ενεργειακής Κλάσης Α+ και ενσωματώνει αυτόνομη αντλία θερμότητας ψύξης και θέρμανσης, τεχνολογία smart home, φωτοβολταϊκά συστήματα με Net Metering, ηλιακή θέρμανση νερού και ενεργειακά αποδοτικά πλαίσια αλουμινίου που προσφέρουν βελτιωμένη θερμική και ακουστική μόνωση. Μια θερμοπρόσοψη συμβάλλει περαιτέρω στη μείωση της απώλειας ενέργειας και στη βελτίωση της άνεσης όλο το χρόνο.

Πρόσθετες προδιαγραφές περιλαμβάνουν αυτόματο φωτισμό, τεχνολογία LED τελευταίας γενιάς, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και θωρακισμένη, πυράντοχη πόρτα.