Μοναδικό Boutique Ξενοδοχείο στα Τζουμέρκα. Κωδ. Ep2-776
Tzourmeka, Ιωάννινα
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Ξενοδοχεία
- Υπνοδωμάτια
- 7
- Μπάνια
- 7
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 176 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 2,100 m²
- Έτος Κατασκευής
- 2017
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Epirus
- Δήμος
- Ioannina
- Τοποθεσία
- Tzourmeka
- Κωδ.
- Ep2-776
Περιγραφή
Μοναδικό Boutique Ξενοδοχείο στα Τζουμέρκα. Ένα Χειροποίητο Κοσμήμα Φιλοξενίας στα Τζουμέρκα. Ένα σπάνιο boutique περιουσιακό στοιχείο φιλοξενίας που βρίσκεται στα Τζουμέρκα, χτισμένο το 2017, σε ένα από τα πιο αυθεντικά και ανέγγιχτα και εκπληκτικά φυσικά τοπία της Ελλάδας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στην οροσειρά της Πίνδου και στα Αθαμανικά όρη. Αυτό δεν είναι απλώς ένα ξενοδοχειακό ακίνητο, αλλά μια πλήρως ανεπτυγμένη φιλοσοφία φιλοξενίας που συνδυάζει αρχιτεκτονική ταυτότητα, ποιότητα υλικών και σαφή επενδυτική επεκτασιμότητα.
Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 2.100 τμ με συνολική δομημένη επιφάνεια 176 τμ, πλήρως νόμιμο και δομικά καθορισμένο, χωρίς επιπλοκές από δασικούς χάρτες. Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει σημαντική χωρητικότητα επέκτασης έως 850 τμ συνολικής δομήσιμης επιφάνειας (εξαιρουμένων των ημι-ανοιχτών χώρων), δημιουργώντας ένα ισχυρό σενάριο ανάπτυξης για ένα boutique resort ή μια εκτεταμένη φιλοσοφία φιλοξενίας.
Το ακίνητο αποτελείται από 6 ανεξάρτητα στούντιο περίπου 25 τμ το καθένα, συν μια μονάδα ντουπλέξ που μπορεί να λειτουργήσει ως μεγαλύτερη σουίτα ή οικογενειακό δωμάτιο. Αυτή η ευέλικτη διαμόρφωση την καθιστά ιδανική για λειτουργίες boutique ξενοδοχείων, retreats, δημιουργικές φιλοσοφίες φιλοξενίας και βιωματικό τουρισμό. Σε 4 από τα 6 στούντιο μπορεί να κατασκευαστεί σοφίτα 10 τμ.
Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 2.100 τμ με συνολική δομημένη επιφάνεια 176 τμ, πλήρως νόμιμο και δομικά καθορισμένο, χωρίς επιπλοκές από δασικούς χάρτες. Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει σημαντική χωρητικότητα επέκτασης έως 850 τμ συνολικής δομήσιμης επιφάνειας (εξαιρουμένων των ημι-ανοιχτών χώρων), δημιουργώντας ένα ισχυρό σενάριο ανάπτυξης για ένα boutique resort ή μια εκτεταμένη φιλοσοφία φιλοξενίας.
Το ακίνητο αποτελείται από 6 ανεξάρτητα στούντιο περίπου 25 τμ το καθένα, συν μια μονάδα ντουπλέξ που μπορεί να λειτουργήσει ως μεγαλύτερη σουίτα ή οικογενειακό δωμάτιο. Αυτή η ευέλικτη διαμόρφωση την καθιστά ιδανική για λειτουργίες boutique ξενοδοχείων, retreats, δημιουργικές φιλοσοφίες φιλοξενίας και βιωματικό τουρισμό. Σε 4 από τα 6 στούντιο μπορεί να κατασκευαστεί σοφίτα 10 τμ.
Η κατασκευή βασίζεται σε υψηλής ποιότητας φινλανδική ξυλεία πεύκου τετραγωνικής κοπής με σύστημα συναρμολόγησης με καρφιά, εξασφαλίζοντας δομική ανθεκτικότητα με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης. Η ξυλεία έχει υποστεί επεξεργασία με προστατευτικό βερνίκι εμποτισμού, αποτρέποντας ζημιές από έντομα και περιβαλλοντική φθορά. Οι εξωτερικές επιφάνειες είναι φινιρισμένες με φιλικά προς το περιβάλλον χρώματα Benjamin Moore, ενώ οι εσωτερικοί χώροι είναι επεξεργασμένοι αποκλειστικά με φυσικά λάδια, εξασφαλίζοντας ένα εντελώς απαλλαγμένο από χημικά και οσμές περιβάλλον.
Τα παράθυρα είναι premium συστήματα Rinti Tricolito με μηχανισμούς γερμανικής κατασκευής, σε συνδυασμό με υάλωση τεσσάρων εποχών για βέλτιστη θερμική απόδοση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η στέγη είναι διπλής στρώσης αεριζόμενο σύστημα με πλήρη στεγανοποίηση και θερμομόνωση, σχεδιασμένο ειδικά για έλεγχο υγρασίας και μακροχρόνια ανθεκτικότητα.
Η θέρμανση είναι ένα υβριδικό σύστημα που συνδυάζει τζάκια και ιταλικά συστήματα καλοριφέρ Glam, υποστηριζόμενο από συλλέκτες και εγκατάσταση λέβητα. Κάθε δωμάτιο έχει ανεξάρτητο θερμικό έλεγχο, ενώ η υποδομή είναι προ-σχεδιασμένη για να υποστηρίζει πρόσθετα συστήματα όπως λέβητες πετρελαίου ή αερίου, επιτρέποντας υβριδική ή συμπληρωματική λειτουργία ανάλογα με τις εποχιακές ανάγκες.
Η υδραυλική εγκατάσταση είναι
Τα παράθυρα είναι premium συστήματα Rinti Tricolito με μηχανισμούς γερμανικής κατασκευής, σε συνδυασμό με υάλωση τεσσάρων εποχών για βέλτιστη θερμική απόδοση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η στέγη είναι διπλής στρώσης αεριζόμενο σύστημα με πλήρη στεγανοποίηση και θερμομόνωση, σχεδιασμένο ειδικά για έλεγχο υγρασίας και μακροχρόνια ανθεκτικότητα.
Η θέρμανση είναι ένα υβριδικό σύστημα που συνδυάζει τζάκια και ιταλικά συστήματα καλοριφέρ Glam, υποστηριζόμενο από συλλέκτες και εγκατάσταση λέβητα. Κάθε δωμάτιο έχει ανεξάρτητο θερμικό έλεγχο, ενώ η υποδομή είναι προ-σχεδιασμένη για να υποστηρίζει πρόσθετα συστήματα όπως λέβητες πετρελαίου ή αερίου, επιτρέποντας υβριδική ή συμπληρωματική λειτουργία ανάλογα με τις εποχιακές ανάγκες.
Η υδραυλική εγκατάσταση είναι
Χαρακτηριστικά
- Αυτόνομη Θέρμανση
- Θέα Βουνό
- Θέση Στάθμευσης
- Ρεσεψιόν