Βίλα προς Πώληση στην Περαία Θεσσαλονίκης
Peraia Θεσσαλονίκη, Θεσσαλονίκη
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Σπίτια / Βίλες
- Υπνοδωμάτια
- 5
- Μπάνια
- 2
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 290 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 2,776 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1990
- Όροφος
- 4
- Ενεργειακή Κλάση
- A
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Thessaloniki
- Δήμος
- Thessaloniki
- Τοποθεσία
- Peraia Thessaloniki
- Κωδ.
- Thv-1588
Περιγραφή
Βίλα προς Πώληση στην Περαία Θεσσαλονίκης. Ένα εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 442 τμ προσφέρεται προς πώληση σε μια από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Κυβέλια – Φάληρο. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 100 μέτρα από τον Σταθμό Μετρό Θεσσαλονίκης και 300 μέτρα από το Ιπποκράτειο Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης, εξασφαλίζοντας συνεχή κίνηση πεζών και εμπορική ορατότητα.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:
– Ισόγειο: 161 τμ με εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 8,5 μέτρων και ύψος βιτρίνας ασφαλείας 4,40 μέτρα (συνολικό ύψος πρόσοψης περίπου 5,00 μέτρα).
– Ημιώροφος: 81 τμ
– Υπόγειο (ημι-υπόγειο): 200 τμ
Το ισόγειο περιλαμβάνει 2 WC (περίπου 14 τμ συνολικά). Ο χώρος είναι γωνιακός, με υψηλή ορατότητα και πρόσβαση από πεζόδρομο, διαθέτοντας δύο γυάλινες πόρτες εισόδου, ηλεκτρικό ρολό, πόρτα ασφαλείας εξόδου κινδύνου, συνθετικά πίσω κουφώματα και αλουμινένια κουφώματα πρόσοψης.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:
– Ισόγειο: 161 τμ με εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 8,5 μέτρων και ύψος βιτρίνας ασφαλείας 4,40 μέτρα (συνολικό ύψος πρόσοψης περίπου 5,00 μέτρα).
– Ημιώροφος: 81 τμ
– Υπόγειο (ημι-υπόγειο): 200 τμ
Το ισόγειο περιλαμβάνει 2 WC (περίπου 14 τμ συνολικά). Ο χώρος είναι γωνιακός, με υψηλή ορατότητα και πρόσβαση από πεζόδρομο, διαθέτοντας δύο γυάλινες πόρτες εισόδου, ηλεκτρικό ρολό, πόρτα ασφαλείας εξόδου κινδύνου, συνθετικά πίσω κουφώματα και αλουμινένια κουφώματα πρόσοψης.
Αρχικά κατασκευασμένο το 1978 και ανακαινισμένο, το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και περιλαμβάνει δάπεδο από γρανιτοπλακάκι, ποιοτικές ψευδοροφές, φωτισμό LED, τριφασικό ρεύμα, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κεντρικό κλιματισμό και σύστημα εξαερισμού Daikin.
Είναι εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα εγκατάστασης εσωτερικού πολυτελούς γυάλινου ανελκυστήρα που θα συνδέει και τα τρία επίπεδα, αναβαθμίζοντας περαιτέρω το περιουσιακό στοιχείο.
Από τον Απρίλιο του 2024, το ακίνητο εμπίπτει σε Γενική Οικιστική Ζώνη, επιτρέποντας ένα ευρύ φάσμα εμπορικών και επαγγελματικών χρήσεων, όπως σούπερ μάρκετ, εκθετήριο, εστίαση, γυμναστήριο, καφέ, τραπεζικό κατάστημα και διάφορες δραστηριότητες λιανικής ή παροχής υπηρεσιών.
Σημαντικό είναι ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως το 2029 με ισχυρό μισθωτήριο συμβόλαιο, καθιστώντας το ένα έτοιμο προς απόδοση επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη και προσφέρεται χωρίς μεσιτική προμήθεια.
Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο υψηλής ορατότητας και εισοδήματος στη Θεσσαλονίκη, που συνδυάζει την εγγύτητα στο μετρό, την παρακείμενη θέση σε νοσοκομείο, ισχυρή πρόσοψη και μακροπρόθεσμη ασφάλεια μίσθωσης — μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση με δυνατότητα κεφαλαιακής υπεραξίας.
Βίλα προς Πώληση στην Περαία Θεσσαλονίκης. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Θεσσαλονίκη, η πρωτεύουσα του Νομού Μακεδονίας, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας, μετά την Αθήνα. Στην πραγματικότητα, η πόλη αποκαλείται τιμητικά
Είναι εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα εγκατάστασης εσωτερικού πολυτελούς γυάλινου ανελκυστήρα που θα συνδέει και τα τρία επίπεδα, αναβαθμίζοντας περαιτέρω το περιουσιακό στοιχείο.
Από τον Απρίλιο του 2024, το ακίνητο εμπίπτει σε Γενική Οικιστική Ζώνη, επιτρέποντας ένα ευρύ φάσμα εμπορικών και επαγγελματικών χρήσεων, όπως σούπερ μάρκετ, εκθετήριο, εστίαση, γυμναστήριο, καφέ, τραπεζικό κατάστημα και διάφορες δραστηριότητες λιανικής ή παροχής υπηρεσιών.
Σημαντικό είναι ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως το 2029 με ισχυρό μισθωτήριο συμβόλαιο, καθιστώντας το ένα έτοιμο προς απόδοση επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη και προσφέρεται χωρίς μεσιτική προμήθεια.
Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο υψηλής ορατότητας και εισοδήματος στη Θεσσαλονίκη, που συνδυάζει την εγγύτητα στο μετρό, την παρακείμενη θέση σε νοσοκομείο, ισχυρή πρόσοψη και μακροπρόθεσμη ασφάλεια μίσθωσης — μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση με δυνατότητα κεφαλαιακής υπεραξίας.
Βίλα προς Πώληση στην Περαία Θεσσαλονίκης. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Θεσσαλονίκη, η πρωτεύουσα του Νομού Μακεδονίας, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας, μετά την Αθήνα. Στην πραγματικότητα, η πόλη αποκαλείται τιμητικά
Χαρακτηριστικά
- Τζάκι
- Κήπος
- Πισίνα
- Ηλιακός Θερμοσίφωνας
- Θέση Στάθμευσης
- Αποθήκη
- Πόρτα Ασφαλείας
- Υπόγειο
