Κτίριο προς πώληση στο Κέντρο της Αθήνας
Ομόνοια, Κέντρο Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Διαμέρισμα
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 1,100 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1975
- Όροφος
- 6
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Center
- Τοποθεσία
- Omonoia
- Κωδ.
- AB-1567
Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στο Κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται στην καρδιά της Ομόνοιας, μιας από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες και ταχέως εξελισσόμενες περιοχές στο κέντρο της Αθήνας, αυτό το επαγγελματικό κτίριο 1.100 τμ παρουσιάζει μια σπάνια και ισχυρή ευκαιρία για ανακατασκευή σε υψηλής απόδοσης αστικές κατοικίες.
Αρχικά κατασκευασμένο το 1975, το ακίνητο αποτελείται από έξι πανομοιότυπους ορόφους των 180 τμ ο καθένας—προσφέροντας μια βέλτιστη διάταξη για οικιστική μετατροπή σε μια πόλη όπου η ζήτηση για ποιοτικές, συμπαγείς κατοικίες συνεχίζει να αυξάνεται.
Μια πλήρης μελέτη μετατροπής έχει ήδη εκπονηθεί, με δύο προεγκεκριμένες διαμορφώσεις διαθέσιμες: 24 σύγχρονα διαμερίσματα 42 τμ ή 30 έξυπνα σχεδιασμένες μονάδες 33 τμ. Και οι δύο επιλογές ευθυγραμμίζονται πλήρως με τις απαιτήσεις του προγράμματος Golden Visa της Ελλάδας, καθιστώντας αυτό το περιουσιακό στοιχείο ιδανικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν άδεια παραμονής μέσω ακινήτων.
Αρχικά κατασκευασμένο το 1975, το ακίνητο αποτελείται από έξι πανομοιότυπους ορόφους των 180 τμ ο καθένας—προσφέροντας μια βέλτιστη διάταξη για οικιστική μετατροπή σε μια πόλη όπου η ζήτηση για ποιοτικές, συμπαγείς κατοικίες συνεχίζει να αυξάνεται.
Μια πλήρης μελέτη μετατροπής έχει ήδη εκπονηθεί, με δύο προεγκεκριμένες διαμορφώσεις διαθέσιμες: 24 σύγχρονα διαμερίσματα 42 τμ ή 30 έξυπνα σχεδιασμένες μονάδες 33 τμ. Και οι δύο επιλογές ευθυγραμμίζονται πλήρως με τις απαιτήσεις του προγράμματος Golden Visa της Ελλάδας, καθιστώντας αυτό το περιουσιακό στοιχείο ιδανικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν άδεια παραμονής μέσω ακινήτων.
Η ανακατασκευή περιλαμβάνει πλήρη εσωτερική ανακαίνιση—νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, διαχωριστικά, ηχομόνωση και θερμομόνωση, και πλήρη εκσυγχρονισμό του συστήματος ανελκυστήρα.
Οι εκτιμώμενοι προϋπολογισμοί ανακαίνισης είναι 770.000 € για το σχέδιο των 24 μονάδων και 900.000 € για το σχέδιο των 30 μονάδων, φέρνοντας το συνολικό κόστος του έργου σε 3.270.000 € και 3.400.000 € αντίστοιχα. Αυτοί οι προϋπολογισμοί καλύπτουν όχι μόνο δομικές αναβαθμίσεις αλλά και την πλήρη επίπλωση κάθε διαμερίσματος σε υψηλό επίπεδο.
Κάθε μονάδα θα παραδοθεί turnkey, με κουζινάκι, μπάνιο και ένα κομψό ενιαίο χώρο σαλονιού-υπνοδωματίου.
Οι εσωτερικοί χώροι θα επιπλωθούν με γούστο, μοντέρνα διακόσμηση και ανθεκτικά υλικά, βελτιστοποιημένα τόσο για βραχυχρόνιους επισκέπτες όσο και για μακροχρόνιους κατοίκους. Κάθε διαμέρισμα θα περιλαμβάνει ατομικούς μετρητές κοινής ωφέλειας για να διασφαλιστεί η λειτουργική αποδοτικότητα και η αυτονομία.
Βρίσκεται λίγα βήματα από το σταθμό του μετρό Ομόνοια, το κτίριο βρίσκεται σε μια γειτονιά στο επίκεντρο της αστικής αναβίωσης της Αθήνας. Κάποτε παραδοσιακή επιχειρηματική περιοχή, η Ομόνοια επαναπροσδιορίζεται τώρα από νέες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, αναβαθμισμένους δημόσιους χώρους και αυξανόμενη εισροή νέων επαγγελματιών και απομακρυσμένων εργαζομένων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα κύρια πολιτιστικά μνημεία της Αθήνας—συμπεριλαμβανομένης της Μονής, του Συντάγματος, της Ακρόπολης και του ιστορικού κέντρου—ενώ απολαμβάνει απευθείας συνδέσεις μετρό προς το αεροδρόμιο και το λιμάνι του Πειραιά.
Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα κτίριο. Είναι ένα επεκτάσιμο, εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο με τεράστια μακροπρόθεσμη άνοδο. Είτε οραματίζεστε ένα
Οι εκτιμώμενοι προϋπολογισμοί ανακαίνισης είναι 770.000 € για το σχέδιο των 24 μονάδων και 900.000 € για το σχέδιο των 30 μονάδων, φέρνοντας το συνολικό κόστος του έργου σε 3.270.000 € και 3.400.000 € αντίστοιχα. Αυτοί οι προϋπολογισμοί καλύπτουν όχι μόνο δομικές αναβαθμίσεις αλλά και την πλήρη επίπλωση κάθε διαμερίσματος σε υψηλό επίπεδο.
Κάθε μονάδα θα παραδοθεί turnkey, με κουζινάκι, μπάνιο και ένα κομψό ενιαίο χώρο σαλονιού-υπνοδωματίου.
Οι εσωτερικοί χώροι θα επιπλωθούν με γούστο, μοντέρνα διακόσμηση και ανθεκτικά υλικά, βελτιστοποιημένα τόσο για βραχυχρόνιους επισκέπτες όσο και για μακροχρόνιους κατοίκους. Κάθε διαμέρισμα θα περιλαμβάνει ατομικούς μετρητές κοινής ωφέλειας για να διασφαλιστεί η λειτουργική αποδοτικότητα και η αυτονομία.
Βρίσκεται λίγα βήματα από το σταθμό του μετρό Ομόνοια, το κτίριο βρίσκεται σε μια γειτονιά στο επίκεντρο της αστικής αναβίωσης της Αθήνας. Κάποτε παραδοσιακή επιχειρηματική περιοχή, η Ομόνοια επαναπροσδιορίζεται τώρα από νέες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, αναβαθμισμένους δημόσιους χώρους και αυξανόμενη εισροή νέων επαγγελματιών και απομακρυσμένων εργαζομένων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα κύρια πολιτιστικά μνημεία της Αθήνας—συμπεριλαμβανομένης της Μονής, του Συντάγματος, της Ακρόπολης και του ιστορικού κέντρου—ενώ απολαμβάνει απευθείας συνδέσεις μετρό προς το αεροδρόμιο και το λιμάνι του Πειραιά.
Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα κτίριο. Είναι ένα επεκτάσιμο, εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο με τεράστια μακροπρόθεσμη άνοδο. Είτε οραματίζεστε ένα
Χαρακτηριστικά
- Ανελκυστήρας
- Ανακαινισμένο
- Πλήρως Εξοπλισμένο
- Πλήρως Επιπλωμένο
- Golden Visa
Επιλέξιμο για Golden Visa
Το ακίνητο φέρει την ετικέτα Golden Visa. Διαβάστε τον πλήρη οδηγό μας για το ελληνικό πρόγραμμα - όρια επένδυσης, διαδικασία, κόστη και συχνές ερωτήσεις.
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Omonoia
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Omonoia
Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας
Μεζονέτα Πολυτελείας με Θέα Ακρόπολη προς πώληση στο Γκάζι. Κωδικός A4-12226
€3,000,000
Ιστορικό Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Πολυτελές Ρετιρέ με Θέα Ακρόπολη προς πώληση στο Κολωνάκι. Κωδικός A4-5595
€1,800,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Διαμέρισμα προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας. Κωδικός A4-5892
€2,500,000
Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κέντρο Αθήνας
Πολυτελές Διαμέρισμα προς πώληση στο Κολωνάκι
€1,950,000
Ιστορικό Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας προς πώληση. Κωδικός AB-1545
€2,500,000
Ιστορικό Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Κωδικός AB-1638
€3,250,000