Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Κωδικός AB-1638
Ιστορικό Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
- Τύπος Ακινήτου
- Διαμέρισμα
- Επιφάνεια Ακινήτου
- 1,427 m²
- Επιφάνεια Οικοπέδου
- 285 m²
- Έτος Κατασκευής
- 1932
- Ενεργειακή Κλάση
- E
Τοποθεσία & κωδικός
- Νομός
- Athens
- Δήμος
- Athens Center
- Τοποθεσία
- Athens Historical Center
- Κωδ.
- AB-1638
Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αυτόνομο εμπορικό κτίριο στην καρδιά της Αθήνας, σε έναν από τους πιο καθιερωμένους και πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους της πόλης. Σε οικόπεδο 285 τμ και αρχικά κατασκευασμένο το 1932, το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό αστικό περιουσιακό στοιχείο με κλίμακα, προβολή και μακροπρόθεσμη στρατηγική αξία. Το κτίριο έχει Ενεργειακή Κλάση Ε και, κυρίως, δεν είναι διατηρητέο, επιτρέποντας πλήρη ελευθερία για ανακατασκευή, δομικές παρεμβάσεις ή αλλαγή χρήσης – ένα όλο και πιο σπάνιο πλεονέκτημα στην κεντρική Αθήνα.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα με γενναιόδωρα και λειτουργικά δάπεδα, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων και επενδυτικών σκοπών, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής σε ξενοδοχείο, κεντρικών γραφείων, πολυκαταστήματος ή μικτής χρήσης ανάπτυξης.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει υπόγειο 281,5 τμ, ισόγειο 276,55 τμ, πατάρι 211 τμ, ακολουθούμενο από άνω ορόφους 190,65 τμ στον πρώτο όροφο, 176,55 τμ τόσο στον δεύτερο όσο και στον τρίτο όροφο, και 114,70 τμ στον τέταρτο όροφο.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα με γενναιόδωρα και λειτουργικά δάπεδα, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων και επενδυτικών σκοπών, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής σε ξενοδοχείο, κεντρικών γραφείων, πολυκαταστήματος ή μικτής χρήσης ανάπτυξης.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει υπόγειο 281,5 τμ, ισόγειο 276,55 τμ, πατάρι 211 τμ, ακολουθούμενο από άνω ορόφους 190,65 τμ στον πρώτο όροφο, 176,55 τμ τόσο στον δεύτερο όσο και στον τρίτο όροφο, και 114,70 τμ στον τέταρτο όροφο.
Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ταράτσα 22,8 τμ, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί ως ταράτσα ή κήπος στην ταράτσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη – ένα πολύτιμο στοιχείο για μελλοντική επανατοποθέτηση, ιδιαίτερα σε έννοιες φιλοξενίας ή premium εμπορικές ιδέες.
Το κτίριο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση πώληση, με όλες τις απαραίτητες νομικές και τεχνικές τεκμηριώσεις σε ισχύ, διασφαλίζοντας μια ομαλή και ασφαλή συναλλαγή. Είναι επίσης επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, προσθέτοντας μια ισχυρή διεθνή επενδυτική διάσταση και αυξάνοντας την ελκυστικότητά του σε ξένους αγοραστές που αναζητούν τόσο ασφάλεια περιουσιακών στοιχείων όσο και οφέλη διαμονής.
Αυτή δεν είναι μια συμβατική προσφορά ακινήτου, αλλά ένα εμπορικό περιουσιακό στοιχείο στο κέντρο της πόλης με όγκο, ευελιξία και δυνατότητες ανακατασκευής, που βρίσκεται σε μια περιοχή της Αθήνας που παραμένει εμπορικά ανθεκτική και υψηλής ρευστότητας. Μια ιδανική απόκτηση για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν κλίμακα, αυτονομία και μακροπρόθεσμη αξία σε μια από τις πιο διαχρονικές εμπορικές ζώνες της πρωτεύουσας.
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια μαγική πόλη. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας υπήρξε πάντα γενέτειρα του πολιτισμού.
Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άνθισε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο επιβλητικά οικοδομήματα του κόσμου.
Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές όψεις. Μια βόλτα γύρω από το διάσημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρρή) και τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτει τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών.
Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά φιλόξενα καταστήματα, φανταχτερά εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλα έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη.
Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Όπου βρίσκονται η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες
Το κτίριο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση πώληση, με όλες τις απαραίτητες νομικές και τεχνικές τεκμηριώσεις σε ισχύ, διασφαλίζοντας μια ομαλή και ασφαλή συναλλαγή. Είναι επίσης επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, προσθέτοντας μια ισχυρή διεθνή επενδυτική διάσταση και αυξάνοντας την ελκυστικότητά του σε ξένους αγοραστές που αναζητούν τόσο ασφάλεια περιουσιακών στοιχείων όσο και οφέλη διαμονής.
Αυτή δεν είναι μια συμβατική προσφορά ακινήτου, αλλά ένα εμπορικό περιουσιακό στοιχείο στο κέντρο της πόλης με όγκο, ευελιξία και δυνατότητες ανακατασκευής, που βρίσκεται σε μια περιοχή της Αθήνας που παραμένει εμπορικά ανθεκτική και υψηλής ρευστότητας. Μια ιδανική απόκτηση για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν κλίμακα, αυτονομία και μακροπρόθεσμη αξία σε μια από τις πιο διαχρονικές εμπορικές ζώνες της πρωτεύουσας.
Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες Τοποθεσίας:
Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια μαγική πόλη. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας υπήρξε πάντα γενέτειρα του πολιτισμού.
Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άνθισε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο επιβλητικά οικοδομήματα του κόσμου.
Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές όψεις. Μια βόλτα γύρω από το διάσημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρρή) και τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτει τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών.
Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά φιλόξενα καταστήματα, φανταχτερά εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλα έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη.
Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Όπου βρίσκονται η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες
Χαρακτηριστικά
- Roof Garden
- Θέα Ακρόπολη
- Golden Visa
Επιλέξιμο για Golden Visa
Το ακίνητο φέρει την ετικέτα Golden Visa. Διαβάστε τον πλήρη οδηγό μας για το ελληνικό πρόγραμμα - όρια επένδυσης, διαδικασία, κόστη και συχνές ερωτήσεις.
Τοποθεσία
Άλλοι Τύποι Ακινήτων στη/στο Athens Historical Center
Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Athens Historical Center
Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας
Μεζονέτα Πολυτελείας με Θέα Ακρόπολη προς πώληση στο Γκάζι. Κωδικός A4-12226
€3,000,000
Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Διαμέρισμα προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας. Κωδικός A4-5892
€2,500,000
Ιστορικό Κέντρο Αθήνας, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας προς πώληση. Κωδικός AB-1545
€2,500,000
Ομόνοια, Κέντρο Αθήνας
Κτίριο προς πώληση στο Κέντρο της Αθήνας
€2,500,000