Κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα

Κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα. Ένα σπάνιο, μεγάλης κλίμακας εμπορικό περιουσιακό στοιχείο με συνολική επιφάνεια 3.650 τμ, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επανεξέλιξης και δημιουργίας αξίας σε μια από τις πιο ενεργές αστικές περιοχές της Αθήνας.

Το κτίριο αποτελείται από ημιυπόγειο 250 τμ, ενώ τα υπόλοιπα 3.400 τμ κατανέμονται σε έξι επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του ισογείου συν πέντε ορόφους.

Ένας ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, εξασφαλίζοντας λειτουργική κάθετη κυκλοφορία και καταλληλότητα για πολλαπλές μελλοντικές χρήσεις.

Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο παρουσιάζει μια σταθερή δομική βάση, ιδανική για στρατηγική επανατοποθέτηση. Η κλίμακα και η διαρρύθμισή του επιτρέπουν ευέλικτη αναδιαμόρφωση, καθιστώντας το ιδιαίτερα κατάλληλο για μετατροπή σε μεμονωμένες οικιστικές μονάδες.

Το περιουσιακό στοιχείο θεωρείται ιδανικό για το πρόγραμμα Golden Visa, με τη δυνατότητα διαίρεσης του κτιρίου σε ξεχωριστά διαμερίσματα προς πώληση, καλύπτοντας την ισχυρή και συνεχή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν επιλέξιμα ακίνητα εντός της αστικής περιοχής της Αθήνας.

Βρίσκεται στην Καλλιθέα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα, εξαιρετική συνδεσιμότητα και εγγύτητα στην κεντρική Αθήνα και την ακτογραμμή, το κτίριο επωφελείται τόσο από εμπορική ορατότητα όσο και από οικιστική ελκυστικότητα. Αυτός ο συνδυασμός ενισχύει τη θέση του ως μακροπρόθεσμη επένδυση με πολλαπλά σενάρια εξόδου.

Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλού όγκου που προσφέρει κλίμακα, προσαρμοστικότητα και σαφή λογική επανεξέλιξης — μια ευκαιρία που απευθύνεται σε επενδυτές που επιδιώκουν να ξεκλειδώσουν αξία μέσω μετατροπής, μεταπώλησης ή δομημένης οικιστικής ανάπτυξης σε μια προνομιακή μητροπολιτική τοποθεσία.

Κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στο νότο της Αθήνας, συνορεύοντας με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Το 2016 η Καλλιθέα πήρε μια ώθηση όταν αποκαλύφθηκε το Πολιτιστικό Κέντρο του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος κοντά στον όρμο του Φαλήρου στο νότο των προαστίων.

Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από εντυπωσιακούς νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδας.

Δίπλα στο νερό, η παραλιακή ζώνη της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και διαθέτει μια παραλιακή πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά superyachts στη Μαρίνα Φλοίσβου.

Όλα αυτά τα χρόνια, η διαχρονική Ακρόπολη και η άλλη