Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στη Νίκαια

Επαγγελματικό Κτίριο προς πώληση στη Νίκαια. Αυτό το εξαιρετικό επαγγελματικό κτίριο 400 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται στρατηγικά μόλις 80 μέτρα από τον σταθμό του μετρό, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και ορατότητα για κάθε τύπο επιχείρησης ή επενδυτή που αναζητά ένα υψηλής απόδοσης περιουσιακό στοιχείο. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της πόλης για όσους αναζητούν μια επένδυση Golden Visa στην Ελλάδα.

Το κτίριο ξεδιπλώνεται σε τέσσερα καλά σχεδιασμένα επίπεδα. Το υπόγειο καλύπτει 140 τμ, ιδανικό για αποθήκευση ή ευέλικτη επαγγελματική χρήση. Το ισόγειο προσφέρει επίσης 140 τμ φωτεινού, ενιαίου χώρου, ιδανικού για λιανική πώληση, εκθετήριο ή επαγγελματικά γραφεία. Ο πρώτος όροφος αντικατοπτρίζει τη διάταξη των 140 τμ και μπορεί να διαμορφωθεί για γραφεία ή μικτή χρήση, ενώ ο δεύτερος όροφος παρέχει 120 τμ με πανοραμική θέα στην πόλη — ιδανικό για premium εκτελεστικούς χώρους ή ιδιωτικές επαγγελματικές σουίτες. Ολόκληρο το ακίνητο παράγει σταθερό μηνιαίο εισόδημα ενοικίου 5.000 €, διασφαλίζοντας άμεσες αποδόσεις από την πρώτη ημέρα.

Εσωτερικά, η διάταξη επιτρέπει τη βέλτιστη χρήση του φυσικού φωτός και την απρόσκοπτη ροή μεταξύ των χώρων. Τα ψηλά ταβάνια και τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν ένα ελκυστικό περιβάλλον για ενοικιαστές και επισκέπτες. Κάθε όροφος είναι ευέλικτος και μπορεί να προσαρμοστεί σε ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών αναγκών, από εταιρικά γραφεία έως λιανική πώληση ή έννοιες φιλοξενίας, καθιστώντας το ένα πραγματικά εισοδηματικό επενδυτικό ακίνητο.

Βγαίνοντας έξω, το κτίριο βρίσκεται σε ένα καλά συντηρημένο αστικό οικόπεδο που συνδυάζει την ευκολία με ισχυρή επαγγελματική παρουσία. Η εγγύτητά του στον σταθμό του μετρό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, εγγυώμενο συνεχή κίνηση πεζών και απρόσκοπτη σύνδεση με όλες τις βασικές περιοχές της πόλης. Οι γύρω δρόμοι είναι ζωντανοί και φιλοξενούν μια ποικιλία καταστημάτων, καφέ και υπηρεσιών, δημιουργώντας ένα ενεργητικό επιχειρηματικό περιβάλλον που ελκύει ενοικιαστές και επενδυτές.

Αυτό το τμήμα της πόλης είναι γνωστό για τη στρατηγική του τοποθεσία και την ισχυρή ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα. Οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, μια ακμάζουσα τοπική οικονομία και η αυξανόμενη δημοτικότητα της περιοχής τόσο για επιχειρήσεις όσο και για κατοίκους την καθιστούν μια ασφαλή και κερδοφόρα επιλογή. Η επένδυση εδώ όχι μόνο παρέχει μια διαδρομή για το Golden Visa, αλλά σας τοποθετεί επίσης σε μια από τις πιο περιζήτητες εμπορικές περιοχές, όπου οι αξίες των ακινήτων παρουσιάζουν σταθερή μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.

Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα επαγγελματικό κτίριο υψηλής απόδοσης λίγα βήματα από το μετρό, με αποδεδειγμένο εισόδημα και δυνατότητα Golden Visa e