Επαγγελματικός Χώρος για Golden Visa προς Πώληση στην Καλλιθέα. Κωδικός AC-193

Επαγγελματικός Χώρος για Golden Visa προς Πώληση στην Καλλιθέα. Στη προνομιακή Λεωφόρο Συγγρού στην Καλλιθέα, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες που συνδέουν το κέντρο της Αθήνας με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τον Πειραιά, αυτός ο χώρος γραφείων στον τελευταίο όροφο, περίπου 237 τ.μ. (με συνολική επιφάνεια ορόφου περίπου 275 τ.μ.), προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική ορατότητα και πανοραμική θέα.

Το ακίνητο βρίσκεται στον 6ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου, καταλαμβάνοντας ολόκληρο επίπεδο και επωφελείται από μια διαρρύθμιση ενιαίου χώρου χωρίς κεντρικές κολώνες, επιτρέποντας μέγιστη ευελιξία στη διαμόρφωση του εσωτερικού και στην επιχειρηματική οργάνωση. Ο ευρύχωρος εσωτερικός χώρος μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει εταιρικά γραφεία, δημιουργικά στούντιο, επαγγελματικές έδρες ή να αναδιαμορφωθεί για άλλες επενδυτικές χρήσεις.

Μεγάλες βεράντες εκτείνονται σε όλη την πρόσοψη και την πλευρά του κτιρίου, δημιουργώντας γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα του Πειραιά μέχρι την Ακρόπολη, τον Υμηττό και τμήματα της Λεωφόρου Συγγρού. Αυτή η σπάνια οπτική ελευθερία ενισχύει σημαντικά τον χαρακτήρα και την αξία του ακινήτου.

Το γραφείο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, καθιστώντας το επίσης επιλέξιμο για επενδύσεις Golden Visa, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν άδεια παραμονής μέσω ακινήτων στην Ελλάδα.

Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να αναδιαμορφώσει και να αναβαθμίσει πλήρως τον χώρο σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα και τους ειδικούς επενδυτικούς στόχους.

Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, γωνιακό προσανατολισμό, μεγάλες βεράντες και άμεση πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Β, και παρόλο που δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, η ανοιχτή του δομή επιτρέπει εύκολη εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού.

Αυτό το επενδυτικό ακίνητο είναι διαθέσιμο καθαρό και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, καθιστώντας το μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές ή εταιρείες που αναζητούν έναν προνομιακό χώρο στον τελευταίο όροφο σε μια από τις πιο στρατηγικές λεωφόρους της Αθήνας.

Επαγγελματικός Χώρος για Golden Visa προς Πώληση στην Καλλιθέα. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Αθήνας, συνορεύοντας με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Το 2016 η Καλλιθέα ανανεώθηκε όταν το Πολιτιστικό Κέντρο του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος