Ξενοδοχείο προς Πώληση στο Ηράκλειο, Κρήτη – 80 Δωμάτια. Κωδικός 22-775

Ξενοδοχείο προς Πώληση στο Ηράκλειο, Κρήτη – 80 Δωμάτια. Στο Ηράκλειο, Κρήτη, μια από τις πιο εδραιωμένες τουριστικές αγορές της Μεσογείου, ένα πλήρως λειτουργικό και ανακαινισμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα 80 δωματίων προσφέρεται προς πώληση έναντι €6.000.000, ισοδύναμο με €75.000 ανά κλειδί. Τοποθετημένο μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, το περιουσιακό στοιχείο αντιπροσωπεύει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον τομέα της φιλοξενίας σε μια παραθαλάσσια ζώνη υψηλής ζήτησης, σε επίπεδο τιμών σημαντικά κάτω του κόστους αντικατάστασης.

Το ξενοδοχείο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 9.800 τμ, με συνολική δομημένη επιφάνεια 2.800 τμ. Περιλαμβάνει 80 δωμάτια, με μέσο μέγεθος δωματίου περίπου 22 τμ, και λειτουργεί από Απρίλιο έως Νοέμβριο, εκμεταλλευόμενο πλήρως την εκτεταμένη τουριστική περίοδο της Κρήτης.

Το ακίνητο έχει αναπτυχθεί σε φάσεις, έχει ανακαινιστεί πλήρως και παραδίδεται έτοιμο για άμεση συνέχιση των εργασιών, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων κεφαλαιακών δαπανών.

Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό προφίλ. Το ξενοδοχείο βρίσκεται 30 χλμ από το κέντρο του Ηρακλείου, 30 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου «Νίκος Καζαντζάκης» και περίπου 35 χλμ από το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελίου, ένα από τα σημαντικότερα έργα υποδομής στην Ελλάδα.

Το νέο αεροδρόμιο αναμένεται να βελτιώσει την προσβασιμότητα, να αυξήσει τις αφίξεις, να παρατείνει την τουριστική περίοδο και να υποστηρίξει τη μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας των ξενοδοχειακών περιουσιακών στοιχείων στην ευρύτερη περιοχή.

Το συγκρότημα προσφέρει πλήρη υποδομή φιλοξενίας, συμπεριλαμβανομένων δύο πισίνων ενηλίκων, δύο παιδικών πισίνων, μπαρ πισίνας, εστιατορίου, επαγγελματικής κουζίνας, χώρων αποθήκευσης, υποδοχής, λόμπι, γηπέδου 5x5, μίνι γυμναστηρίου, γηπέδου μπάσκετ, παιδικής λέσχης, παιδικής χαράς, μίνι μάρκετ και ειδικών χώρων δραστηριοτήτων. Αυτές οι εγκαταστάσεις υποστηρίζουν ισχυρή πληρότητα, ζήτηση από οικογένειες και πρόσθετες ευκαιρίες εσόδων πέραν των πωλήσεων δωματίων.

Ένα βασικό πλεονέκτημα αυτού του περιουσιακού στοιχείου είναι η στρατηγική του δυνατότητα επέκτασης. Ένα γειτονικό ξενοδοχείο 11 δωματίων μισθώνεται και λειτουργεί μαζί με την κύρια ιδιοκτησία, δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευελιξία είτε να συνεχίσει τη μίσθωση και να διατηρήσει την επιπλέον χωρητικότητα είτε να τη λύσει σύμφωνα με το επιχειρηματικό του σχέδιο.

Επιπλέον, ένα κοντινό οικόπεδο 24.000 τμ, που χωρίζεται μόνο από ένα δρόμο, είναι διαθέσιμο από τρίτο ιδιοκτήτη έναντι €500.000, με πιθανή δυνατότητα δόμησης έως 200 επιπλέον δωματίων.

Σε ένα πλήρες σενάριο, ο επενδυτής θα μπορούσε να μετατρέψει το υπάρχον ξενοδοχείο 80 δωματίων σε