Οικόπεδο στη Ρόδο προς πώληση

Οικόπεδο στη Ρόδο προς πώληση. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη Γεννάδι, Ρόδου, αυτό το 6.640 τμ δομήσιμο οικόπεδο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό πανοραμικής θέας θάλασσα, ολοκληρωμένων νομικών εγκρίσεων, έγκυρης άδειας δόμησης και εγκεκριμένης κρατικής επιδότησης, καθιστώντας το μια από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες ανάπτυξης του νησιού.

Βρίσκεται σε υπερυψωμένο λόφο μόλις 3 χλμ από την παραλία, το ακίνητο απολαμβάνει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, το γύρω δάσος και την κοιλάδα του ποταμού.

Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει μόνιμη ιδιωτικότητα και προστατευμένες θέες, καθώς οι γειτονικές ιδιοκτησίες βρίσκονται σε χαμηλότερες υψομετρικές ζώνες.

Το οικόπεδο επωφελείται από απευθείας πρόσοψη στον επαρχιακό ασφαλτοστρωμένο δρόμο και γειτνιάζει με τα δημόσια δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, επιτρέποντας την εύκολη σύνδεση με τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Το ακίνητο προσφέρεται με τελική μη δασική δήλωση, εγκεκριμένη άδεια πρόσβασης οχημάτων, Πιστοποιητικό Χρήσης Γης που εκδόθηκε στις 5 Μαρτίου 2024, και έγκυρη άδεια δόμησης για την κατασκευή μιας αποκλειστικής πολυτελούς οικιστικής ανάπτυξης.

Όλες οι κύριες διαδικασίες πολεοδομίας έχουν ήδη ολοκληρωθεί, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο ανάπτυξης και τον επενδυτικό κίνδυνο.

Το εγκεκριμένο έργο αποτελείται από τρεις πολυτελείς κατοικίες με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 531,89 τμ, μαζί με μια εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 115,69 τμ.

Η κύρια κατοικία είναι μια αξιοσημείωτη βίλα-σπηλιά 263,86 τμ, σχεδιασμένη να ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό τοπίο, προσφέροντας παράλληλα τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC επισκεπτών και ξεχωριστές εγκαταστάσεις πλυντηρίου και λευκών ειδών.

Μια δεύτερη κατοικία αποτελείται από 106,02 τμ στο ισόγειο με επιπλέον 106,02 τμ υπόγειο, με δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και περίπου 80 τμ αποθηκευτικού χώρου.

Αυτή η βίλα συνδέεται εσωτερικά με την κατοικία-σπηλιά, επιτρέποντας στα δύο κτίρια να λειτουργούν είτε ως ένα εντυπωσιακό πολυτελές συγκρότημα είτε ως δύο ανεξάρτητες βίλες.

Μια τρίτη πλήρως αυτόνομη κατοικία 55,99 τμ περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνα και μπάνιο, καθιστώντας την ιδανική για επισκέπτες, διαμονή προσωπικού ή ανεξάρτητη ενοικίαση.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της επένδυσης είναι η εγκεκριμένη κρατική επιδότηση ΕΣΠΑ ύψους 200.000 €, που χορηγήθηκε στις 5 Νοεμβρίου 2025, παρέχοντας σημαντική οικονομική υποστήριξη για την υλοποίηση.