Εμπορικό Κτίριο προς πώληση στη Νέα Φιλαδέλφεια

Εμπορικό κτίριο προς πώληση σε μια ιδιαίτερα στρατηγική τοποθεσία στη Νέα Φιλαδέλφεια, με άμεση ορατότητα στην Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας, έναν από τους σημαντικότερους οδικούς άξονες της Ελλάδας. Τοποθετημένο μόλις 100 μέτρα από την υπερβάση της εθνικής οδού και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πλατεία της Νέας Φιλαδέλφειας, το ακίνητο συνδυάζει ισχυρή ορατότητα, προσβασιμότητα και μακροπρόθεσμη εμπορική συνάφεια σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη αστική ζώνη.

Το κτίριο εκτείνεται σε μια συνολική επιφάνεια 1.650 τμ και αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, δημιουργώντας μια δομή που υποστηρίζει ένα ευρύ φάσμα χρήσεων και διαμορφώσεων.

Το υπόγειο επίπεδο των 310 τμ παρέχει αποκλειστικούς χώρους στάθμευσης, εξασφαλίζοντας λειτουργική ευκολία για το προσωπικό και τους επισκέπτες.

Το ισόγειο, επίσης 310 τμ, επωφελείται από άμεση πρόσβαση από το δρόμο και υψηλή προβολή, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική χρήση ή χρήση εκθεσιακού χώρου.

Ένας ημιώροφος 100 τμ προσθέτει ευελιξία, ενώ ο πρώτος, δεύτερος και τρίτος όροφος προσφέρουν ο καθένας 310 τμ ενιαίου χώρου, επιτρέποντας αποτελεσματικό σχεδιασμό διάταξης και προσαρμοστικότητα ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση.

Πέρα από την κατασκευή, το ακίνητο περιλαμβάνει επιπλέον πλευρικό χώρο εντός του οικοπέδου, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για επιπλέον στάθμευση ή πρόσβαση υπηρεσιών, ένα βασικό πλεονέκτημα για logistics, μικτές χρήσεις ή εμπορικές δραστηριότητες υψηλής επισκεψιμότητας.

Αρχικά κατασκευασμένο το 1974 και προοριζόμενο για βιομηχανική χρήση, το κτίριο παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για επανατοποθέτηση και δημιουργία αξίας.

Η δομική του κλίμακα και η διάταξή του επιτρέπουν τη μετατροπή σε σύγχρονους χώρους γραφείων, ένα κέντρο logistics ή διανομής, ή ακόμα και ένα έργο οικιστικής μετατροπής, υπό την προϋπόθεση στρατηγικής σχεδιασμού.

Ο συνδυασμός μεγέθους, τοποθεσίας και ευελιξίας τοποθετεί το περιουσιακό στοιχείο σε μια κατηγορία όπου η ζήτηση παραμένει σταθερά ισχυρή, ειδικά καθώς η Αθήνα συνεχίζει να βιώνει αστική αναγέννηση και αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα.

Η άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τη βόρεια Ελλάδα, ενώ η εγγύτητα στην πλατεία της Νέας Φιλαδέλφειας εξασφαλίζει πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και καθημερινές ανέσεις.

Αυτό το διπλό πλεονέκτημα, υποδομή από τη μία πλευρά και ενσωμάτωση στη γειτονιά από την άλλη, δημιουργεί ένα ισορροπημένο προφίλ που ελκύει τόσο θεσμικούς επενδυτές όσο και ιδιώτες προγραμματιστές που αναζητούν κλιμακούμενες ευκαιρίες.

Τ