Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στην Αργυρούπολη Αθήνας. Κωδικός AC-200

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στην Αργυρούπολη Αθήνας. Τοποθετημένο σε έναν από τους πιο κεντρικούς και πολυσύχναστους δρόμους της Αργυρούπολης, αυτό το εμπορικό ακίνητο 160 τμ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο με άμεσο εισόδημα. Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο με υψηλή μηνιαία απόδοση (λεπτομέρειες διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος), καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις από την πρώτη μέρα.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου ισογείου 75 τμ με ψηλά ταβάνια και μια ευρεία πρόσοψη βιτρίνας 9,5 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και εμπορική προβολή.

Ένας εσωτερικός ημιώροφος 33 τμ παρέχει επιπλέον λειτουργικό χώρο, ιδανικό για χρήση γραφείου, με προδιαγραφές για κλιματισμό.

Το ακίνητο συμπληρώνεται περαιτέρω από έναν υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 52 τμ, ενισχύοντας τη λειτουργική ευελιξία.

Εσωτερικά, η διαρρύθμιση είναι πρακτική και καλά δομημένη, περιλαμβάνοντας ένα WC στο ισόγειο, κουφώματα αλουμινίου και υποδομές κλιματισμού.

Το ακίνητο λειτουργεί με μονοφασικό ρεύμα και δεν διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης.

Κατασκευασμένο το 1979 και ανακαινισμένο το 2015, το περιουσιακό στοιχείο διατηρείται σε καλή κατάσταση και είναι διαθέσιμο από 01/01/2026, προσφέροντας συνέχεια εισοδήματος και μακροπρόθεσμη επενδυτική σταθερότητα.

Εξωτερικά, το ακίνητο επωφελείται από άμεση πρόσοψη σε μια κύρια εμπορική αρτηρία που συνδέει τον Περιφερειακό Υμηττού, την Αττική Οδό και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών με τα νότια προάστια.

Αυτή η στρατηγική τοποθέτηση εξασφαλίζει συνεχή ροή κυκλοφορίας και ισχυρή εμπορική ζήτηση.

Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η εγγύτητά του — μόλις 1,2 χλμ — στο υπό ανάπτυξη έργο του Ελληνικού, ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής αναγέννησης στην Ευρώπη, ενισχύοντας σημαντικά τη μελλοντική αξία και τις προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής.

Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης έναν ανοιχτό χώρο στάθμευσης, προσθέτοντας περαιτέρω ευκολία και χρηστικότητα.

Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής ορατότητας και εισοδήματος σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη τοποθεσία, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ασφαλείς αποδόσεις και μακροπρόθεσμη άνοδο στα νότια προάστια της Αθήνας.

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στην Αργυρούπολη Αθήνας. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Η Αργυρούπολη αποτελεί μέρος της Περιφερειακής Ενότητας των νοτίων προαστίων της Αττικής, στην Περιοχή ΕΛΛΗΝΙΚΟ. Συνορεύει με τη Γλυφάδα στα νότια, με τον Άλιμο στα βορειοδυτικά και με την Ηλιούπολη στα βόρεια.

Βρίσκεται στην