Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Στη δημοφιλή γειτονιά της Παναγίτσας στο Παλαιό Φάληρο, αυτό το επαγγελματικό ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση ή επιχειρηματική χρήση σε μια από τις πιο ζωντανές παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας.

Η συνολική επιφάνεια είναι 154 τετραγωνικά μέτρα, χωρισμένη σε ένα ισόγειο κατάστημα 85 τετραγωνικών μέτρων και έναν υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 69 τετραγωνικών μέτρων. Και τα δύο επίπεδα επικοινωνούν εσωτερικά, ενώ το υπόγειο διαθέτει επίσης ανεξάρτητη πρόσβαση από την κύρια είσοδο του κτιρίου.

Το ισόγειο είναι γωνιακό, με πρόσοψη, φωτεινό και με διαμπερή αερισμό, ιδανικό για ποικίλες εμπορικές χρήσεις. Περιλαμβάνει WC και έναν μικρό αποθηκευτικό χώρο, καθιστώντας τη διάταξη πρακτική και λειτουργική.

Το υπόγειο προσθέτει πολύτιμη ευελιξία, ιδανικό ως αποθηκευτικός χώρος, βοηθητικός χώρος εργασίας ή επέκταση του χώρου λιανικής. Η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει απρόσκοπτη σύνδεση, ενώ η ανεξάρτητη είσοδος επιτρέπει εναλλακτικές διαμορφώσεις εάν απαιτείται.

Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο ανήκει σε οικιστική ζώνη αλλά επωφελείται από μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα, άμεση πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και προνομιακή γωνιακή ορατότητα. Με ενεργειακή κλάση Δ, συνδυάζει προσβασιμότητα με επενδυτική ελκυστικότητα.

Εξωτερικά, η γωνιακή πρόσοψη ενισχύει την ορατότητα και την παρουσία, δημιουργώντας μια ισχυρή ταυτότητα για κάθε επιχείρηση που λειτουργεί εδώ. Η απουσία κοινών δαπανών εξασφαλίζει χαμηλά λειτουργικά έξοδα, καθιστώντας το ακίνητο ακόμη πιο ελκυστικό για μακροχρόνια χρήση.

Η τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο προσθέτει σημαντική αξία. Η Παναγίτσα είναι μια ζωντανή και καθιερωμένη περιοχή, κοντά στη θάλασσα και τη λεωφόρο ακτής. Προσφέρει συνεχή κίνηση πεζών, εύκολη προσβασιμότητα και εγγύτητα σε καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και οικιστικά κτίρια. Αυτό δημιουργεί μια σταθερή ροή πιθανών πελατών και ισχυρή ζήτηση για εμπορικές υπηρεσίες.

Η ιδιοκτησία ενός επαγγελματικού χώρου σε αυτή την περιοχή σημαίνει τον συνδυασμό πρακτικής λειτουργικότητας με μακροπρόθεσμη επενδυτική ασφάλεια.

Για επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν ορατότητα, ευελιξία και παραθαλάσσια τοποθεσία, αυτός ο επαγγελματικός χώρος στο Παλαιό Φάληρο είναι μια επιλογή που ξεχωρίζει.

Επαγγελματικός Χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Πληροφορίες Τοποθεσίας:

Ένα αστικό θέρετρο με μια πινελιά Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο προσφέρει μια αναζωογονητική απόδραση από το κέντρο της Αθήνας.

Εδώ, θα βρείτε μια πολυτελή μαρίνα, ένα αεράτο παραθαλάσσιο πάρκο και εστιατόρια που σερβίρουν πιάτα με τουρκικές επιρροές.