Οικόπεδο προς Πώληση με Θέα Θάλασσα στη Γεννάδι, Ρόδο. Κωδικός R3-3460

Οικόπεδο προς Πώληση με Θέα Θάλασσα στη Γεννάδι, Ρόδο. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη Γεννάδι, Ρόδο, αυτό το 6.640 τμ οικοδομήσιμο οικόπεδο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό πανοραμικής θέας στη θάλασσα, ολοκληρωμένων νομικών εγκρίσεων, έγκυρης άδειας οικοδομής και εγκεκριμένης κρατικής επιδότησης, καθιστώντας το μία από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες ανάπτυξης του νησιού.

Τοποθετημένο σε έναν υπερυψωμένο λόφο μόλις 3 χλμ από την παραλία, το ακίνητο απολαμβάνει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, το γύρω δάσος και την κοιλάδα του ποταμού.

Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει μόνιμη ιδιωτικότητα και προστατευμένη θέα, καθώς οι γειτονικές ιδιοκτησίες βρίσκονται σε χαμηλότερες υψομετρικές ζώνες.

Το οικόπεδο επωφελείται από άμεση πρόσοψη σε επαρχιακό ασφαλτοστρωμένο δρόμο και βρίσκεται δίπλα στα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, επιτρέποντας την εύκολη σύνδεση με τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Το ακίνητο προσφέρεται με τελική μη δασική χρήση, εγκεκριμένη άδεια πρόσβασης οχημάτων, Πιστοποιητικό Χρήσης Γης που εκδόθηκε στις 5 Μαρτίου 2024, και έγκυρη άδεια οικοδομής για την κατασκευή ενός αποκλειστικού πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος.

Όλες οι κύριες διαδικασίες πολεοδομίας έχουν ήδη ολοκληρωθεί, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο ανάπτυξης και τον επενδυτικό κίνδυνο.

Το εγκεκριμένο έργο αποτελείται από τρεις πολυτελείς κατοικίες με συνολική δόμηση περίπου 531,89 τμ, μαζί με μια εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 115,69 τμ.

Η κύρια κατοικία είναι μια αξιοσημείωτη βίλα 263,86 τμ, σχεδιασμένη να ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό τοπίο, προσφέροντας ταυτόχρονα τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC επισκεπτών και ξεχωριστές εγκαταστάσεις πλυντηρίου και λευκών ειδών.

Μια δεύτερη κατοικία αποτελείται από 106,02 τμ στο ισόγειο με επιπλέον 106,02 τμ υπόγειο, με δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού, κουζίνα και περίπου 80 τμ αποθηκευτικού χώρου.

Αυτή η βίλα συνδέεται εσωτερικά με την υπόγεια κατοικία, επιτρέποντας και στα δύο κτίρια να λειτουργούν είτε ως ένα εντυπωσιακό πολυτελές συγκρότημα είτε ως δύο ανεξάρτητες βίλες.

Μια τρίτη πλήρως αυτόνομη κατοικία 55,99 τμ περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνα και μπάνιο, καθιστώντας την ιδανική για επισκέπτες, διαμονή προσωπικού ή ανεξάρτητη ενοικίαση.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της επένδυσης είναι η εγκεκριμένη κρατική επιδότηση ΕΣΠΑ ύψους 200.000 €, που χορηγήθηκε στις 5 Νοεμβρίου 2025, παρέχοντας σημαντική χρηματοδότηση