Golden Visa Ελλάδας
Ανανέωση & η Πορεία προς την Ιθαγένεια
Η άδεια ανανεώνεται κάθε πέντε χρόνια για όσο διατηρείτε την επένδυση - και αν κάποτε αποφασίσετε να ζήσετε πραγματικά στην Ελλάδα, γίνεται άμεση οδός προς ευρωπαϊκό διαβατήριο.
Η Άδειά σας
Τι σας δίνει η Golden Visa - και τι όχι
Ανανέωση κάθε 5 χρόνια - η λίστα ελέγχου
Η Μακροπρόθεσμη Προοπτική
Από τη Golden Visa στην ελληνική ιθαγένεια
Η ίδια η Golden Visa δεν σας υποχρεώνει ποτέ να ζήσετε στην Ελλάδα - αν όμως εγκατασταθείτε εδώ, γίνεται άμεση οδός προς ευρωπαϊκό διαβατήριο. Η Ελλάδα επιτρέπει τη διπλή ιθαγένεια, και το ελληνικό διαβατήριο παρέχει το δικαίωμα διαμονής και εργασίας οπουδήποτε στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
Τα χρόνια μετρούν από τη στιγμή που η Ελλάδα γίνεται ο πραγματικός σας τόπος ζωής - εδώ αποδίδει η στρατηγική του ανήλικου αιτούντος, καθώς τα παιδιά που φοιτούν σε ελληνικά σχολεία συγκεντρώνουν χρόνια διαμονής και γλώσσα με φυσικό τρόπο.
Με μια Ματιά
Golden Visa vs. φορολογική κατοικία vs. ιθαγένεια
| Golden Visa | + Φορολογική κατοικία | Ιθαγένεια | |
|---|---|---|---|
| Απαιτούμενες ημέρες στην Ελλάδα | Καμία | 183+/έτος | 183+/έτος για 7 χρόνια |
| Ταξίδια Σένγκεν | 90/180 ημέρες | 90/180 ημέρες | Απεριόριστα (πολίτης ΕΕ) |
| Διαμονή & εργασία σε όλη την ΕΕ | Όχι | Όχι | Ναι |
| Ελληνική φορολόγηση | Μόνο ελληνικό εισόδημα | Παγκόσμιο (ή non-dom €100K κατ' αποκοπή) | Παγκόσμιο (αν είστε κάτοικος) |
| Απαίτηση γλώσσας | Καμία | Καμία | Ελληνικά B1 |
| Δικαίωμα ψήφου | Όχι | Όχι | Ναι |
Συνεχίστε την Ανάγνωση
Περισσότερα από τον Οδηγό Golden Visa
Τι είναι το πρόγραμμα, τα βασικά οφέλη και από πού να ξεκινήσετε.
ΔιαβάστεΠοιοι πληρούν τα κριτήρια, ποια μέλη της οικογένειας περιλαμβάνονται και ποια έγγραφα χρειάζεστε.
ΔιαβάστεΟι βαθμίδες ακινήτων €250K / €400K / €800K και κάθε εναλλακτική οδός.
ΔιαβάστεΤα 7 βήματα από την επιλογή ακινήτου έως την κάρτα διαμονής - κυρίως εξ αποστάσεως.
ΔιαβάστεΚρατικά τέλη, έξοδα συναλλαγής, η φορολογική αλλαγή του 2027 και η συνεχής φορολόγηση.
ΔιαβάστεΑθήνα, νησιά, Κρήτη - ζώνες, όρια επένδυσης και διαθέσιμα επιλέξιμα ακίνητα.
ΔιαβάστεΆδειες που εκδόθηκαν, όγκος επενδύσεων, κορυφαίες εθνικότητες και οι τάσεις του 2026.
ΔιαβάστεΣύντομες απαντήσεις στις ερωτήσεις που πραγματικά κάνουν οι επενδυτές.
ΔιαβάστεΞεκινήστε το Ταξίδι σας για τη Golden Visa
Πάνω από 25 χρόνια παρουσίας στην Ελλάδα. Θα σας προτείνουμε επιλέξιμα ακίνητα, θα σας συστήσουμε έμπειρους δικηγόρους και θα είμαστε δίπλα σας από την πρώτη επίσκεψη μέχρι την κάρτα διαμονής - στα Ελληνικά, Αγγλικά, Γερμανικά ή Γαλλικά.
Αποποίηση ευθύνης: Ο οδηγός αυτός έχει αποκλειστικά ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν συνιστά νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες του προγράμματος αλλάζουν - ιδίως η εξαγγελθείσα αύξηση του φόρου μεταβίβασης το 2027, που δεν έχει ακόμη νομοθετηθεί. Επιβεβαιώνετε πάντα τις ισχύουσες προϋποθέσεις με Έλληνα δικηγόρο πριν επενδύσετε. Τελευταία ενημέρωση: Οκτώβριος 2026.